39100 BOLZANO (ITA)
Eleganza e tranquillità: moderna villa a schiera in posizione esclusiva a Gries-San Maurizio
- ca. 120 m² Superficie netta
- ca. 166 m² Superficie commerciale
- 5 Vani
- 1.290.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264153041
Tipo di casa
Villa a schiera
Bagni
2
Anno di costruzione
2017
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Soggetto a provvigione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Fabbisogno energetico finale
20,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
20.08.2027
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2017
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Questa prestigiosa e moderna villa a schiera, realizzata secondo i più elevati standard CasaClima A, garantisce un’eccellente efficienza energetica e un alto livello di comfort abitativo. La struttura, essendo immersa nel verde, assicura inoltre un notevole grado di privacy. L’ingresso al piano terra conduce direttamente alla zona giorno e pranzo LIVING, affacciata sul giardino privato. Le ampie vetrate scorrevoli e l'ottima esposizione assicurano un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Il giardino e la terrazza creano un ambiente rilassante e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Il piano si completa con un bagno di servizio e un ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa la zona notte composta da: una camere da letto matrimoniale con balcone privato, due camere da letto singole (ampie), una stanza studio e un bagno padronale finestrato. L’abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato a pavimento con regolazione indipendente della temperatura in ogni ambiente, garantendo un’elevata sensazione di benessere in tutti i locali. Sempre tramite scala interna si accede alla terrazza sul tetto con vista panoramica a 360°. Completano l’offerta: un box garage doppio con portone automatizzato e una cantina. L’immobile, costruito nel 2017, si distingue per rifiniture di pregio e tecnologia all’avanguardia.
Posizione: Bolzano - Bolzano
Descrizione della posizione
Questa elegante proprietà è situata nella località di Gries-San Maurizio a Bolzano, una zona residenziale particolarmente tranquilla e immersa nel verde, caratterizzata da ville di pregio e alberi secolari. Il centro storico di Bolzano dista soli 5 km, mentre il casello autostradale di Bolzano Sud è raggiungibile in circa 7 km.
La posizione strategica e la vicinanza al Passo della Mendola, al Lago di Caldaro e alle funivie circostanti offrono, in ogni stagione dell'anno, numerose opportunità per il tempo libero, lo sport e il relax.
Caratteristiche
- Cancello esterno automatizzato, Videocitofono, Impianto domotica, Impianto di allarme, irrigazione automatizzata, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, finestre triplo vetro, illuminazione garage automatizzata ecc.
Planimetria
39100 BOLZANO (ITA)
Eleganza e tranquillità: moderna villa a schiera in posizione esclusiva a Gries-San Maurizioca. 120 m² • 5 Vani • 1.290.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
