39100 BOLZANO (ITA)
Oasis de calme moderne : élégante villa mitoyenne dans le meilleur endroit de Gries-Moritzing
- ca. 120 m² Surface habitable
- ca. 166 m² Surface total
- 5 Pièces
- 1.290.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264153041
Type de maison
Maison en bande
Salles de bains
2
Année de construction
2017
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A
Besoin énergétique final
20,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
20.08.2027
Année de construction selon le certificat énergétique
2017
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Cette villa mitoyenne prestigieuse et moderne a été construite selon les normes Klimahaus-A les plus strictes et convainc par son excellente efficacité énergétique et son confort d'habitation maximal. Située au milieu d'espaces verts, la propriété offre en outre une grande intimité.
L'entrée au rez-de-chaussée mène directement à la grande salle de séjour et à la salle à manger avec accès au jardin privé. De grandes baies vitrées coulissantes et une orientation optimale créent une atmosphère lumineuse et conviviale tout au long de la journée. Le jardin ainsi que la terrasse créent une ambiance calme et accueillante - idéale pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. Ce niveau est complété par un WC visiteurs ainsi qu'un débarras pratique.
Un escalier interne permet d'accéder à l'étage supérieur où se trouve l'espace nuit, composé d'une chambre principale avec balcon privé, de deux chambres individuelles spacieuses, d'un bureau et d'une salle de bain avec lumière du jour.
La propriété dispose d'un chauffage central par le sol avec un réglage individuel de la température dans chaque pièce, ce qui garantit un confort de vie maximal dans tous les domaines.
L'escalier interne permet en outre d'accéder à la terrasse sur le toit, qui offre une vue panoramique impressionnante à 360°.
L'offre est complétée par un double garage avec porte automatique et une cave.
Construit en 2017, l'objet séduit par ses détails d'équipement haut de gamme et sa technologie de pointe.
Implantations: Bolzano - Bolzano
Description de l’emplacement
Cette élégante propriété se trouve dans la zone de Gries-Moritzing près de Bolzano, un quartier résidentiel extrêmement calme et entouré de verdure, avec des villas exclusives et des arbres centenaires. Le centre historique de Bolzano n'est qu'à environ 5 km, tandis que la sortie d'autoroute Bolzano Sud est facilement accessible à environ 7 km.
La situation stratégique ainsi que la proximité du col de Mendel, du lac de Caldaro et des téléphériques environnants offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente en toute saison.
Caractéristiques
- Portail extérieur automatisé, vidéophone, système domotique, système d'alarme, arrosage automatisé, chauffage au sol, pompe à chaleur, fenêtres à triple vitrage, éclairage automatisé du garage, etc.
Planimétrie
39100 BOLZANO (ITA)
Oasis de calme moderne : élégante villa mitoyenne dans le meilleur endroit de Gries-Moritzingca. 120 m² • 5 Pièces • 1.290.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
