39100 BOLZANO (ITA)
Elegante attico con giardino privato e vista sul Catinaccio
- ca. 140 m² Superficie netta
- ca. 186 m² Superficie commerciale
- 4 Vani
- 996.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264152731
Tipo di casa
Attico
Superficie utile
ca. 173 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Bagni
3
Anno di costruzione
1932
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
70,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
05.09.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2017
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione
Gries — Ultimo piano su due livelli in palazzina storica (1932), finemente ristrutturato in chiave contemporanea. Spazi ampi e luminosi, contesto silenzioso immerso nel verde, a due passi dal centro storico. Finiture curate, comfort tecnologici e una vista sul Catinaccio.
Caratteristiche principali:
-Ultimo piano su due livelli, totalmente rinnovato -Camino a legna certificato -Riscaldamento a pavimento con regolazione stanza per stanza -Tre camere da letto -Tre bagni ampi e finemente arredati -Vasca idromassaggio e cabina vapore con cromoterapia -Zona lavanderia dedicata -Giardino privato di 130 m² -Parcheggio privato con accesso esclusivo, cancello elettrico -Immobile parzialmente arredato
Un insieme raro di eleganza storica e comfort moderni, valorizzato da spazi esterni generosi e da una vista che completa l’esperienza abitativa.
Posizione
Descrizione
Gries è uno dei quartieri residenziali più richiesti di Bolzano: si trova a ridosso del centro storico, raggiungibile comodamente a piedi attraversando il ponte Talvera in circa 10–15 minuti.
Oggi caratterizzata da ville storiche, viali alberati e vigneti, in particolare attorno all’Abbazia di Muri-Gries, famosa anche per la produzione di Lagrein.
Per chi ci vive significa avere servizi completi (scuole, negozi, uffici pubblici, fermate autobus) in un contesto tranquillo, curato e con molto verde, con la passeggiata del Guncina e i sentieri panoramici a portata di mano.
Se stai valutando un acquisto, Gries è il classico quartiere “di tenuta”: posizione comoda, atmosfera quasi di paese, buona qualità dell’aria rispetto al centro più trafficato e un mercato immobiliare tradizionalmente solido.
Caratteristiche
- camino a legna certificato
- armadi a muro
- riscaldamento a pavimento con regolazione stanza per stanza
- posto auto privato
- giardino
- cucina attrezzata
Planimetria
39100 BOLZANO (ITA)
Elegante attico con giardino privato e vista sul Catinaccio
ca. 140 m² • 4 Vani • 996.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
