39100 BOLZANO (ITA)
Elégant penthouse avec jardin privé et vue sur le Catinaccio
- ca. 140 m² Surface habitable
- ca. 186 m² Surface total
- 4 Pièces
- 996.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264152731
Type de maison
Attique
Surface utile
ca. 173 m²
Place de stationnement
1 x surface libre
Salles de bains
3
Année de construction
1932
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Soggetto a commissione
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
70,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2017
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Gries - Dernier étage sur deux niveaux dans un bâtiment historique (1932), finement rénové dans un style contemporain. Espaces spacieux et lumineux, contexte tranquille entouré de verdure, à deux pas du centre historique. Finitions soignées, confort technologique et vue sur le Catinaccio.
Caractéristiques principales :
-Dernier étage sur deux niveaux, entièrement rénové -Cheminée en bois certifiée -Chauffage au sol avec régulation pièce par pièce -Trois chambres à coucher -Trois salles de bains spacieuses et élégamment meublées -Bain à remous et cabine de vapeur avec chromothérapie -Espace buanderie dédié -Jardin privé de 130 m2 -Parking privé avec accès exclusif, portail électrique -Propriété partiellement meublée
Une combinaison rare d'élégance historique et de confort moderne, rehaussée par de généreux espaces extérieurs et des vues qui complètent l'expérience de vie.
Implantations
Description
Gries est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Bolzano : il est situé à proximité du centre historique et peut être atteint à pied en traversant le pont Talvera en 10-15 minutes environ.
Il se caractérise aujourd'hui par des villas historiques, des boulevards bordés d'arbres et des vignobles, notamment autour de l'abbaye de Muri-Gries, également célèbre pour sa production de Lagrein.
Pour ceux qui y habitent, c'est l'assurance de disposer de services complets (écoles, commerces, administrations, arrêts de bus) dans un cadre calme, soigné et très vert, avec la promenade de Guncina et les sentiers panoramiques à proximité.
Si vous envisagez d'acheter, Gries est le quartier classique des "propriétés" : emplacement pratique, atmosphère presque villageoise, bonne qualité de l'air par rapport au centre plus animé et marché immobilier traditionnellement solide.
Caractéristiques
- cheminée en bois certifiée
- armoires encastrées
- chauffage par le sol avec régulation pièce par pièce
- parking privé
- jardin
- cuisine équipée
Planimétrie
39100 BOLZANO (ITA)
Elégant penthouse avec jardin privé et vue sur le Catinaccio
ca. 140 m² • 4 Pièces • 996.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
