39012 MERAN (ITA) – MERANO
Dimora di prestigio davanti al polmone verde del Parco Maia
- ca. 155 m² Superficie netta
- ca. 210 m² Superficie commerciale
- 6 Vani
- 760.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264152950
Tipo di casa
Piano
Superficie utile
ca. 193 m²
Posto auto
1 x Garage, 40000 EUR (Vendita)
Bagni
2
Anno di costruzione
1970
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Soggetto a commissione
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
170,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
28.05.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1970
Riscaldamento
Gas
Descrizione dell’immobile
L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di un condominio degli anni 1970, situato in una posizione tranquilla e ben servita a Merano, in Via Schaffer 62. L'ingresso ampio accoglie in un ambiente spazioso e luminoso, dominato da un soggiorno di circa 40 m² caratterizzato da pavimentazione in parquet e ampie vetrate che permettono l'accesso al balcone esposto a sud-ovest, ideale per godere di luce naturale e di piacevoli momenti all'aperto. La cucina è abitabile e funzionale, perfetta per momenti di convivialità e per la preparazione dei pasti. La zona notte comprende quattro ampie stanze da letto, garantendo spazi comodi e versatili. L'appartamento dispone di due bagni finestrati, entrambi dotati di luce naturale, e di un utile ripostiglio per ottimizzare l’organizzazione degli spazi. Completano la proprietà una cantina spaziosa e un garage al piano terra (vendita extra), offrendo soluzioni pratiche per il deposito e il parcheggio. Questa abitazione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un ambiente grande confortevole e luminoso, in una zona residenziale ben collegata di Merano.
Posizione: Meran - Merano
Descrizione della posizione
La zona di Via Schaffer 62 a Merano si trova nel prestigioso quartiere di Maia Alta, una zona residenziale tranquilla e signorile. È caratterizzata da eleganti villette, ampi spazi verdi e una posizione rialzata che offre tranquillità pur essendo a breve distanza dal centro storico. L‘ Area è rinomata per la sua tranquillità, il verde circostante e la presenza di immobili ristrutturati di alto livello. Il centro città è facilmente raggiungibile a piedi ed è servito dai mezzi pubblici (es. linea urbana 4 per la zona vicina di Parco Maia). La via Schaffer è in prossimità del centro storico (area a nord del Passirio), ben collegata ma al contempo lontana dal caos turistico del nucleo più affollato.
Planimetria
39012 MERAN (ITA) – MERANO
Dimora di prestigio davanti al polmone verde del Parco Maiaca. 155 m² • 6 Vani • 760.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
