39012 MERAN (ITA) – MERANO
Résidence de prestige face au poumon vert du parc Maia
- ca. 155 m² Surface habitable
- ca. 210 m² Surface total
- 6 Pièces
- 760.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264152950
Type de maison
Etage
Surface utile
ca. 193 m²
Place de stationnement
1 x Garage, 40000 EUR (Vente)
Salles de bains
2
Année de construction
1970
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
170,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.05.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
1970
Chauffage
Gaz
Description du bien
L'appartement est situé au troisième et dernier étage d'un immeuble d'appartements des années 1970, dans un endroit calme et bien desservi de Merano, à Via Schaffer 62. Le grand hall d'entrée vous accueille dans une pièce spacieuse et lumineuse, dominée par un séjour d'environ 40 m² avec parquet et de grandes fenêtres donnant accès au balcon orienté sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle et d'agréables moments à l'extérieur. La cuisine est habitable et fonctionnelle, idéale pour les moments conviviaux et la préparation des repas. La zone nuit comprend quatre grandes chambres, offrant des espaces confortables et polyvalents. L'appartement dispose de deux salles de bains vitrées, toutes deux bénéficiant de la lumière naturelle, et d'une pièce de rangement utile pour optimiser l'organisation de l'espace. Une cave spacieuse et un garage au rez-de-chaussée (vente supplémentaire) complètent la propriété, offrant des solutions pratiques pour le stockage et le stationnement. Ce logement représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une grande pièce confortable et lumineuse dans un quartier résidentiel bien desservi de Merano.
Implantations: Meran - Merano
Description de l’emplacement
La zone de Via Schaffer 62 à Merano est située dans le prestigieux quartier de Maia Alta, une zone résidentielle calme et élégante. Il se caractérise par des villas élégantes, de grands espaces verts et une position surélevée qui offre la tranquillité tout en étant à courte distance du centre-ville. Le quartier est réputé pour sa tranquillité, la verdure qui l'entoure et la présence de propriétés rénovées de haut niveau. Le centre-ville est facilement accessible à pied et est desservi par les transports publics (par exemple, la ligne urbaine 4 vers le quartier voisin de Parco Maia). La rue Schaffer se trouve à proximité du centre historique (zone située au nord du fleuve Passirio), bien desservie mais en même temps éloignée de l'agitation touristique du centre le plus fréquenté.
Planimétrie
39012 MERAN (ITA) – MERANO
Résidence de prestige face au poumon vert du parc Maiaca. 155 m² • 6 Pièces • 760.000 EUR
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
