39012 MERANO (ITA)
Charme e design a pochi passi dal centro di Merano
- ca. 123 m² Superficie netta
- ca. 158 m² Superficie commerciale
- 4 Vani
- 680.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT264153290
Tipo di casa
Piano
Superficie utile
ca. 150 m²
Posto auto
1 x Altro
Stato dell’immobile
Ammodernato
Bagni
2
Anno di costruzione
1898
Camere da letto
3
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Fabbisogno energetico finale
139,32 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
18.05.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1898
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Nel cuore più elegante di Merano, a pochi passi dalle Terme e dal Teatro, proponiamo una casa che riesce a trasmettere immediatamente una sensazione rara: spazio, equilibrio e qualità abitativa autentica. Un appartamento ristrutturato con gusto contemporaneo, pensato per chi desidera vivere ambienti generosi senza rinunciare a comfort, stile e posizione. Situato al secondo piano con ascensore, questo appartamento di circa 160 mq colpisce fin dal primo ingresso per la fluidità degli spazi e l’atmosfera accogliente. Il grande soggiorno diventa il centro naturale della casa: luminoso, arioso e perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti in un ambiente elegante ma mai freddo. La cucina abitabile, finemente arredata, è stata progettata per essere vissuta davvero: ampia, moderna e funzionale, ideale per chi ama condividere momenti conviviali in un ambiente curato nei dettagli. La zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, capaci di garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. I due bagni finestrati aggiungono ulteriore qualità all’abitazione: uno con una grande vasca da bagno pensata per i momenti di relax, il secondo con moderna doccia walk-in dal design contemporaneo. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: un grande balcone collegato al soggiorno permette di vivere piacevoli momenti all’aperto, mentre il secondo balcone con accesso diretto dalla camera crea uno spazio più intimo e riservato. L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, frutto di una ristrutturazione attenta e moderna che valorizza ogni ambiente con equilibrio ed eleganza. Completa la proprietà un comodo posto auto condominiale. La posizione è uno dei grandi punti di forza di questa casa: vivere qui significa avere le Terme di Merano, il Teatro Puccini, le passeggiate lungo il Passirio, il centro storico, ristoranti, boutique e tutti i principali servizi a pochi minuti di distanza. Una zona che unisce prestigio, comodità e qualità della vita in uno dei contesti più richiesti della città. Case come questa non colpiscono solo per i metri quadrati, ma per la sensazione che riescono a trasmettere appena si entra.
Posizione: Merano - Merano
Descrizione della posizione
Via Schiller 8 si trova in una delle zone più eleganti e ricercate di Merano, a pochi passi dal centro storico e dalle celebri passeggiate cittadine. L’area è particolarmente apprezzata per il suo fascino residenziale, l’atmosfera tranquilla e la qualità della vita che da sempre contraddistingue la città termale. Tra i principali punti di forza della zona: Posizione centrale ma riservata, ideale per chi desidera vivere il centro di Merano senza rinunciare alla tranquillità. Contesto signorile caratterizzato da edifici storici, viali alberati e un’atmosfera elegante tipica delle zone più prestigiose della città. A pochi minuti a piedi si raggiungono il centro storico, i Portici di Merano, le boutique, i caffè e i principali servizi cittadini. Vicinanza immediata alle rinomate passeggiate lungo il Passirio, molto amate per momenti di relax, sport e tempo libero. Le celebri Terme di Merano si trovano nelle immediate vicinanze, contribuendo al prestigio e alla forte attrattività della zona. Ottimi collegamenti con mezzi pubblici, piste ciclabili e principali arterie cittadine. Quartiere ideale sia per famiglie sia per professionisti, grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacie e servizi facilmente raggiungibili. Zona molto apprezzata anche da una clientela internazionale, grazie alla combinazione tra eleganza alpina, clima mite e qualità urbana. A breve distanza si trovano parchi curati, aree verdi e luoghi simbolo della città come il Kurhaus e il Teatro Puccini. L’area mantiene nel tempo un forte valore immobiliare grazie alla posizione strategica e alla costante richiesta abitativa. Nel complesso, Via Schiller rappresenta una delle location più esclusive e desiderate di Merano: una zona che unisce prestigio, comfort quotidiano e qualità della vita in un contesto raffinato e perfettamente servito.
Planimetria
Charme und Design in Zentrum von Meran
Charme und Design in Zentrum von Meran
