39012 MERANO (ITA)
Charme et design à quelques pas du centre de Merano
- ca. 123 m² Surface habitable
- ca. 158 m² Surface total
- 4 Pièces
- 680.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT264153290
Type de maison
Etage
Surface utile
ca. 150 m²
Place de stationnement
1 x Autre
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
2
Année de construction
1898
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Besoin énergétique final
139,32 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
18.05.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
1898
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dans le cœur le plus élégant de Merano, à quelques pas des thermes et du théâtre, nous proposons une maison qui transmet immédiatement une sensation rare : espace, équilibre et qualité de vie authentique. Un appartement rénové au goût contemporain, conçu pour ceux qui souhaitent vivre des espaces généreux sans sacrifier le confort, le style et la situation. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement d'environ 160 mètres carrés séduit dès l'entrée par ses espaces fluides et son atmosphère chaleureuse. Le grand salon devient le centre naturel de la maison : lumineux, aéré et parfait pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités dans un environnement élégant mais jamais froid. La cuisine, finement meublée, est conçue pour être vraiment vécue : spacieuse, moderne et fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment partager des moments conviviaux dans un environnement soigné dans les moindres détails. La zone nuit offre trois chambres bien distribuées, garantissant intimité et confort à toute la famille. Les deux salles de bains vitrées ajoutent une qualité supplémentaire à la maison : l'une avec une grande baignoire conçue pour les moments de détente, l'autre avec une douche à l'italienne moderne au design contemporain. Les espaces extérieurs représentent une autre valeur ajoutée : un grand balcon relié au salon permet d'agréables moments en plein air, tandis que le second balcon, directement accessible depuis la chambre à coucher, crée un espace plus intime et réservé. La propriété est dans un état neuf, résultat d'une rénovation soignée et moderne qui met en valeur chaque pièce avec équilibre et élégance. Une place de parking pratique en copropriété complète l'ensemble. L'emplacement est l'un des grands atouts de cette maison : vivre ici signifie avoir à quelques minutes les thermes de Merano, le Teatro Puccini, les promenades le long du Passirio, le centre historique, les restaurants, les boutiques et tous les principaux services. Une zone qui allie prestige, confort et qualité de vie dans l'un des contextes les plus recherchés de la ville. Les maisons de ce type ne sont pas seulement impressionnantes par leurs mètres carrés, mais par la sensation qu'elles procurent dès que l'on y pénètre.
Implantations: Merano - Merano
Description de l’emplacement
La Via Schiller 8 est située dans l'un des quartiers les plus élégants et les plus recherchés de Merano, à quelques pas du centre historique et des célèbres promenades de la ville. Le quartier est particulièrement apprécié pour son charme résidentiel, son atmosphère tranquille et la qualité de vie qui a toujours distingué la ville thermale. Parmi les principaux atouts du quartier Situation centrale mais réservée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre le centre de Merano sans renoncer à la tranquillité. Contexte élégant caractérisé par des bâtiments historiques, des boulevards bordés d'arbres et une atmosphère élégante typique des zones les plus prestigieuses de la ville. Le centre historique, les arcades de Merano, les boutiques, les cafés et les principaux services de la ville ne sont qu'à quelques minutes à pied. Proximité immédiate des célèbres promenades le long du fleuve Passirio, propices à la détente, au sport et aux loisirs. Les célèbres thermes de Merano se trouvent à proximité immédiate, ce qui contribue au prestige et à l'attrait de la région. Excellentes connexions avec les transports publics, les pistes cyclables et les principales artères de la ville. Quartier idéal pour les familles et les professionnels, grâce à la présence d'écoles, de supermarchés, de pharmacies et de services facilement accessibles. Cette zone est également appréciée par une clientèle internationale, grâce à la combinaison de l'élégance alpine, de la douceur du climat et de la qualité urbaine. À une courte distance, on trouve des parcs bien entretenus, des espaces verts et des lieux d'intérêt tels que le Kurhaus et le théâtre Puccini. Le quartier conserve une forte valeur immobilière en raison de son emplacement stratégique et de la demande constante de logements. En définitive, la Via Schiller représente l'un des emplacements les plus exclusifs et les plus recherchés de Merano : un quartier qui allie prestige, confort quotidien et qualité de vie dans un contexte raffiné et parfaitement desservi.
Planimétrie
Charme und Design in Zentrum von Meran
Charme und Design in Zentrum von Meran
