- ca. 123 m² Wohnfläche
- ca. 158 m² Gesamtfläche
- 4 Zimmer
- 680.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT264153290
Haustyp
Etagenwohnung
Nutzfläche
ca. 150 m²
Stellplatz
1 x Andere
Badezimmer
2
Baujahr
1898
Schlafzimmer
3
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
139,32 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
18.05.2035
Baujahr laut Energieausweis
1898
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Im Herzen des eleganten Meraner Stadtzentrums, nur wenige Schritte von den Thermen und dem Stadttheater entfernt, präsentieren wir eine Immobilie, die durch Großzügigkeit, Wohnqualität und ein besonderes Ambiente überzeugt. Die stilvoll und hochwertig renovierte Wohnung vereint modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und richtet sich an all jene, die Wert auf großzügige Räume, Komfort und eine erstklassige Lage legen. Die rund 160 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Bereits beim Betreten beeindrucken die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre und die großzügigen Lichtverhältnisse. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet viel Platz für das tägliche Leben sowie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Wohnküche ist modern ausgestattet und überzeugt durch ihre Größe, Funktionalität und hochwertige Gestaltung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der Schlafbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleisten. Zwei Tageslichtbäder ergänzen das Raumangebot: Das Hauptbad verfügt über eine großzügige Badewanne, während das zweite Badezimmer mit einer modernen Walk-in-Dusche ausgestattet ist. Auch die Außenbereiche tragen wesentlich zur Attraktivität der Immobilie bei. Ein großer Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt, lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein weiterer Balkon mit Zugang von einem Schlafzimmer schafft einen zusätzlichen, privaten Rückzugsort. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde im Zuge einer sorgfältigen Sanierung mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Ein gemeinschaftlicher Stellplatz rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Lage: Die Meraner Thermen, das Stadttheater, die Passerpromenade, die historische Altstadt sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, Lebensqualität und Prestige auf ideale Weise miteinander verbindet. Diese Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre Größe, sondern vor allem durch das besondere Wohngefühl, das sie bereits beim ersten Betreten vermittelt.
Lage: Merano - Merano
Lagebeschreibung
Die Schillerstraße 8 befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Merans. Nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und den bekannten Promenaden entfernt, vereint diese Adresse urbanen Komfort mit einer ruhigen und repräsentativen Wohnatmosphäre. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren gehobenen Charakter, gepflegte historische Gebäude, elegante Alleen und eine hohe Lebensqualität aus. Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner hier ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Das Stadtzentrum mit seinen Lauben, zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und allen wichtigen Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich die beliebten Passerpromenaden in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Zu den besonderen Vorzügen der Lage zählt die unmittelbare Nähe zu den renommierten Meraner Thermen, die wesentlich zur Attraktivität und Wertbeständigkeit dieses Wohnviertels beitragen. Auch kulturelle Wahrzeichen wie das Kurhaus und das Stadttheater Puccini befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrradwegen sowie einer schnellen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen sorgt für hohe Mobilität im Alltag. Schulen, Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem erreichbar. Dank der einzigartigen Kombination aus alpinem Flair, mildem Klima und urbaner Lebensqualität erfreut sich die Gegend auch bei internationalen Käufern und Bewohnern großer Beliebtheit. Die Schillerstraße zählt zu den gefragtesten Adressen Merans und steht für eine Wohnlage, die Prestige, Lebensqualität und Alltagskomfort auf ideale Weise miteinander verbindet. Eine Investition in eine der nachhaltig wertstabilsten und attraktivsten Wohnlagen der Kurstadt.
Grundriss
Charme und Design in Zentrum von Meran
Charme und Design in Zentrum von Meran
