In vendita un ex allevamento ittico in una posizione splendida e assolutamente tranquilla. Immersa nella natura incontaminata, nell'incantevole paesaggio di un'area protetta, questa eccezionale proprietà combina natura, storia e pace su circa 15.000 m² di terreno per creare un'esperienza unica: questo luogo trasmette immediatamente un senso di sicurezza e di ampiezza. Immersa in un paesaggio armonioso di boschi, prati e corsi d'acqua, la tenuta offre diverse possibilità di vita, lavoro e svago. Un rifugio per gli amanti della natura, per chi cerca pace e tranquillità e per chi apprezza lo straordinario. L'ampio terreno comprende due case separate, ideali per la vita multigenerazionale, come case vacanze, come alloggio per gli ospiti o come rifugio privato. Entrambi gli edifici vantano un'atmosfera affascinante e naturale e, grazie alla loro disposizione e posizione, offrono ampio spazio per concetti abitativi individuali. Ampie finestre, dettagli curati e la vicinanza alla natura li rendono rifugi confortevoli che evocano immediatamente una sensazione di casa. L'ex allevamento ittico stesso costituisce il cuore della proprietà. I giochi d'acqua, gli stagni e il paesaggio aperto testimoniano il suo antico utilizzo e creano un'atmosfera unica. Che si tratti di un paradiso naturale per gli amanti degli animali e delle piante, di uno spazio creativo per nuovi progetti o di un'oasi di tranquillità per chi cerca una pausa dalla vita quotidiana, le possibilità sono molteplici. La proprietà offre anche ampio spazio per ulteriori idee: giardinaggio, allevamento di animali, centro seminari, piccola agricoltura o semplicemente come rifugio residenziale immerso nella natura. La considerevole distanza dai vicini e dalle strade trafficate garantisce la privacy assoluta, pur mantenendo il terreno facilmente accessibile. Questa proprietà eccezionale è perfetta per chi cerca un luogo speciale, ricco di storia e fascino, un luogo dove rallentare e respirare profondamente. Che si tratti di una residenza di prestigio, di un'oasi verde o di una tenuta agricola gestita in modo sostenibile, questa proprietà unica offre diverse opportunità per armonizzare natura, vita e lavoro.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 408.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, eines davon direkt nutzbar und das andere (Villa) mit großem Potenzial welche unterschiedliche Bedürfnisse perfekt abdecken: 1. Wohnhaus – sofort bewohnbar Das erste Einfamilienhaus ist direkt bezugsfertig. Es bietet: •eine gemütliche Raumaufteilung, •helle Wohnbereiche mit Blick ins Grüne, •ein angenehmes Wohnambiente, ideal für eine kleine Familie, oder als Übergangslösung während Umbauarbeiten. Es eignet sich perfekt für den sofortigen Einzug und ermöglicht es, bereits vor der Sanierung der Villa auf dem Grundstück zu leben. Baujahr Gebäude: 1969 Energieausweis: 408,0 kWh

2. Villa – sanierungs- und modernisierungsbedürftig Die zweite Immobilie ist eine großzügige Villa mit beeindruckender architektonischer Präsenz. Sie bietet: •weitläufige Räume, •charmante historische Elemente, •großes Potenzial für individuelle Gestaltung, •die einzigartige Möglichkeit, ein ganz besonderes Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. •Die Villa bietet die einzigartige Möglichkeit, ein ganz besonderes Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu erschaffen. Baujahr Gebäude: 1937 Energieausweis: 500,7 kWh

Die Villa wartet nur darauf, durch Sanierung und Modernisierung zu neuem Glanz erweckt zu werden. So haben Sie die Chance, ein repräsentatives und stilvolles Zuhause in unvergleichlicher Umgebung zu schaffen.