Questa affascinante casa indipendente, risalente al 1916 circa, è stata curata con cura e combina il carattere nostalgico dell'architettura storica con i comfort della vita moderna. Situata su un ampio e soleggiato terreno di circa 658 m², offre ampi spazi per la vita individuale, il relax e la progettazione creativa del giardino. La zona giorno si estende su circa 80 m² ed è completata da una luminosa veranda di circa 14 m², che offre una vista sull'idilliaco giardino e conferisce alla casa un'atmosfera particolarmente accogliente. L'atmosfera invitante è immediatamente evidente entrando in casa. Il vestibolo conduce al corridoio centrale. A destra si trova l'accogliente cucina che, con una dispensa aggiuntiva, offre un pratico spazio di stoccaggio. A sinistra si trova l'elegante bagno con vasca. Di fronte si apre l'accogliente soggiorno, con accesso diretto alla soleggiata veranda e all'ampia terrazza, il luogo perfetto per ore di relax o serate conviviali. Una scala conduce al piano superiore, che offre altre due luminose camere e un moderno bagno con una comoda doccia. La casa vanta un totale di tre stanze ben proporzionate e due bagni arredati con gusto, garantendo un elevato comfort abitativo. Nel 2002, la mansarda è stata ampliata con stile e l'intero edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e di alta qualità. Questa ha preservato il fascino storico dell'anno di costruzione originale, integrando al contempo comfort moderni. Alcune finestre sono state sostituite nel 2023 con modelli a triplo vetro particolarmente efficienti dal punto di vista energetico. Anche le caratteristiche interne sono impressionanti: pratiche tapparelle offrono comfort e sicurezza, mentre un ampio garage offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'area esterna è un vero punto di forza: una casetta di alta qualità, un invitante gazebo e la terrazza soleggiata creano un ambiente armonioso. Il giardino ben curato e progettato con cura, con la sua atmosfera accogliente, è una vera oasi di relax. La casa dispone anche di una parte seminterrata, che offre utili spazi di stoccaggio. La posizione della casa è attraente quanto la proprietà stessa. Si trova in una splendida e tranquilla zona residenziale che garantisce un elevato grado di relax e privacy. Allo stesso tempo, vanta ottimi collegamenti di trasporto: la posizione strategica offre un rapido accesso alle città e ai villaggi circostanti. Anche i negozi per le necessità quotidiane e altri servizi sono facilmente raggiungibili: questa casa combina uno stile di vita idilliaco con la vicinanza pratica a tutto ciò di cui avete bisogno. Questa casa indipendente unisce fascino storico, comfort abitativo moderno e un'atmosfera accogliente. Che si tratti di una casa idilliaca per una famiglia o di un elegante rifugio per coppie, qui troverete una proprietà con carattere, fascino e numerosi comfort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 187.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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