This charming and lovingly maintained detached house, dating from around 1916, combines the nostalgic character of historic architecture with the comforts of modern living. Situated on a spacious and sunny plot of approximately 658 m², it offers ample room for individual living, relaxation, and creative garden design. The living area comprises approximately 80 m² and is complemented by a light-filled conservatory of approximately 14 m², which offers views of the idyllic garden and fills the house with a particularly welcoming atmosphere. The inviting ambiance is immediately apparent upon entering the house. The vestibule leads into the central hallway. To the right is the cozy kitchen, which, with an additional pantry, provides practical storage space. To the left is the attractive bathroom with a bathtub. Straight ahead, the comfortable living room opens up, boasting direct access to the sunny conservatory and the spacious terrace – a perfect place for relaxing hours or convivial evenings. A staircase leads to the upper floor, which offers two further bright rooms and a modern bathroom with a comfortable shower. The house boasts a total of three well-proportioned rooms and two tastefully appointed bathrooms, ensuring a high level of living comfort. In 2002, the attic was stylishly extended, and the entire building underwent a comprehensive and high-quality renovation. This preserved the historical charm of the original construction year while incorporating contemporary amenities. Some windows were replaced in 2023 with particularly energy-efficient, triple-glazed models. The interior features are equally impressive: practical roller shutters provide comfort and security, while a spacious garage offers additional storage space. The outdoor area is a true highlight – a high-quality shed, an inviting gazebo, and the sunny terrace create a harmonious setting. The well-landscaped and lovingly designed garden, with its cozy atmosphere, is a true oasis of relaxation. The house also features a partial basement, providing useful storage space. The house's location is as attractive as the property itself. It's situated in a wonderful, quiet residential area that guarantees a high degree of relaxation and privacy. At the same time, it boasts excellent transport links: conveniently located, it offers quick access to surrounding towns and villages. Shops for daily needs and other amenities are also within easy reach – this home combines idyllic living with practical proximity to everything you need. This detached house unites historic charm, modern living comfort, and a cozy atmosphere. Whether as an idyllic home for a family or a stylish retreat for couples – here you'll find a property with character, charm, and numerous amenities.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 187.62 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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