Entrando nell'ampia proprietà di 835 m², si percepisce immediatamente la speciale pace e tranquillità che questa tenuta emana. Un giardino curato con cura circonda la casa, uno spazio vivace dove i bambini giocano, i fiori sbocciano e le miti serate estive invitano a soffermarsi all'aria aperta. Il vialetto d'accesso con cancello elettrico conduce direttamente al garage e a una pratica casetta da giardino, ideale per riporre attrezzi da giardino, biciclette o progetti fai da te. Costruita nel 1930, la casa racconta una storia unica. Con il suo fascino, la solida costruzione e i dettagli curati, evoca un'epoca passata, offrendo al contempo ampio spazio per le vostre idee individuali. I circa 104 m² di superficie abitabile sono sapientemente distribuiti, conferendo alla casa un'atmosfera accogliente e armoniosa. L'ingresso coperto conduce a un piccolo e accogliente ingresso, la perfetta zona di ricevimento che trasmette immediatamente una sensazione di "casa". Subito oltre, si apre il luminoso e accogliente soggiorno, il cuore della casa, perfetto per incontri conviviali o momenti di relax. Un altro ingresso collega le altre stanze. Dritto davanti a voi, troverete un'altra stanza, ideale come camera da letto, ufficio o camera per gli ospiti. A destra si trova il bagno, dotato di doccia e vasca da bagno: un luogo dove rilassarsi e distendersi. A sinistra si trova la cucina, dalla disposizione pratica, con accesso diretto a un'altra stanza che può essere progettata in base alle vostre esigenze, come sala da pranzo, sala giochi o rifugio creativo. La casa dispone di un seminterrato parziale con sei ampie stanze, che offrono una quantità eccezionale di spazio. Che si tratti di un ripostiglio, un laboratorio, una cantina o una palestra domestica, le vostre idee troveranno qui lo spazio perfetto. Tubature in rame e finestre in alluminio con doppi vetri testimoniano l'alta qualità e la durevolezza delle caratteristiche. Un altro punto forte: il tetto in tegole di argilla è stato sostituito nel 2000: solido, resistente alle intemperie e visivamente accattivante. La robusta recinzione che circonda la proprietà garantisce sicurezza e privacy, perfetta per famiglie, proprietari di animali domestici o chiunque cerchi un rifugio privato.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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