Upon entering the spacious 835 m² property, you immediately sense the special peace and tranquility that this estate exudes. A lovingly tended garden surrounds the house, a vibrant space where children play, flowers bloom, and balmy summer evenings invite you to linger under the open sky. The driveway with its electric gate leads directly to the garage and a practical garden shed, ideal for storing garden tools, bicycles, or DIY projects. Built in 1930, the house tells its own unique story. With its charm, solid construction, and loving details, it evokes a bygone era while offering ample space for your individual ideas. The approximately 104 m² of living space is cleverly laid out, lending the house a welcoming and harmonious atmosphere. The covered entrance leads you into a small, cozy hallway, the perfect reception area that immediately conveys a feeling of "home." Directly beyond, the bright and inviting living room unfolds—the heart of the home, perfect for social gatherings or relaxing hours. Another hallway connects the remaining rooms. Straight ahead, you'll find another room, ideal as a bedroom, office, or guest room. To the right is the bathroom, equipped with a shower and bathtub – a place to relax and unwind. To the left is the practically laid-out kitchen with direct access to another room that can be designed to suit your needs, whether as a dining room, playroom, or creative retreat. The house has a partial basement with six spacious rooms, offering an exceptional amount of space. Whether for storage, a workshop, a wine cellar, or a home gym, your ideas will find the perfect space here. Copper pipes and aluminum double-glazed windows attest to the high-quality and durable features. Another highlight: The clay tile roof was replaced in 2000 – solid, weatherproof, and visually appealing. The sturdy fence surrounding the property ensures security and privacy, perfect for families, pet owners, or anyone seeking their own private retreat.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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