Benvenuti in questo grazioso appartamento, costruito nel 1984, che vanta un ottimo stato di manutenzione e una serie di dettagli studiati con cura. L'ampia superficie abitabile di circa 105,32 m² e una planimetria intelligente rendono questa proprietà ideale per coppie, piccole famiglie o single esigenti che apprezzano la vita confortevole. Il cuore dell'appartamento è un ingresso particolarmente spazioso, da cui sono facilmente accessibili tutte le altre stanze. La luminosa zona giorno e pranzo è caratterizzata da finestre a tutta altezza che creano un passaggio armonioso verso la loggia di circa 7,5 m² esposta a sud. Qui potrete godere di ore di sole e di una vista incantevole. La cucina separata non lascia nulla a desiderare ed è dotata di mobili di alta qualità. Questi includono un piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante e lavastoviglie. Queste dotazioni consentono di cucinare in modo efficiente e piacevole. Una finestra fornisce ulteriore luce naturale e ventilazione. L'appartamento dispone di un totale di tre stanze, tra cui due tranquille camere da letto che offrono usi versatili: come cameretta per bambini, camera per gli ospiti o ufficio. Il bagno è dotato di vasca da bagno, un moderno lavabo, WC e scaldasalviette a pioli, garantendo un'atmosfera confortevole e invitante. Il punto forte, tuttavia, è la terrazza panoramica (circa 90 m²) con una splendida vista su Tempelhof e Mariendorf. È accessibile tramite le scale nel corridoio. Le ottime condizioni dell'intero immobile sono evidenti in ogni momento, come dimostrano sia il moderno impianto di riscaldamento centralizzato che i pavimenti senza tempo. Una cantina privata offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'edificio offre anche servizi comuni come un deposito per biciclette e un locale per l'asciugatura. I posti auto sono disponibili, previa disponibilità. Il quartiere è piacevole e caratterizzato da un ambiente abitativo tranquillo. Negozi per le necessità quotidiane, scuole, medici e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili, garantendo una vita quotidiana comoda. Che si tratti di una nuova casa per una piccola famiglia o di coppie esigenti, questo appartamento combina una vita confortevole con la posizione in una zona residenziale ben consolidata e curata. Fissate un appuntamento per una visita e scoprite di persona i vantaggi di questo immobile. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 85.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.