Welcome to this attractive apartment, built in 1984, which boasts a well-maintained condition and a wealth of thoughtful features. The generous living space of approximately 105.32 m² and an intelligent floor plan make this property ideal for couples, small families, or discerning singles who value comfortable living. The heart of the apartment is a particularly spacious entrance hall, from which all other rooms are easily accessible. The light-filled living and dining area is characterized by floor-to-ceiling windows that create a harmonious transition to the approximately 7.5 m² south-facing loggia. Here you can enjoy sunny hours and a delightful view. The separate kitchen leaves nothing to be desired and is equipped with high-quality fitted units. These include a ceramic cooktop, oven, extractor hood, and dishwasher. This equipment allows for efficient and enjoyable cooking. A window provides additional natural light and ventilation. The apartment has a total of three rooms, including two quiet bedrooms offering versatile uses – as children's rooms, guest rooms, or a home office. The bathroom features a bathtub, a modern vanity, a toilet, and a towel warmer with rungs, guaranteeing a comfortable and inviting atmosphere. The highlight, however, is the rooftop terrace (approx. 90 m²) with a wonderful view over Tempelhof and Mariendorf. This is accessible via the stairs in the hallway. The well-maintained condition of the entire property is evident at all times, reflected in both the modern central heating system and the timeless flooring. Additional storage space is provided by a private cellar. The building also offers communal facilities such as a bicycle storage room and a drying room. Parking spaces are available, subject to availability. The neighborhood is pleasant and characterized by a peaceful living environment. Shops for daily needs, schools, doctors, and good public transport connections are all within easy reach, ensuring convenient daily life. Whether as a new home for a small family or for discerning couples – this apartment combines comfortable living with a location in a well-established and maintained residential area. Arrange a viewing appointment and see for yourself the advantages of this property. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 85.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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