Bienvenue dans ce charmant appartement, construit en 1984, qui bénéficie d'un excellent état et de nombreux atouts. Son espace de vie généreux d'environ 105,32 m² et son agencement intelligent en font un bien idéal pour les couples, les petites familles ou les célibataires exigeants qui recherchent un confort optimal. Le hall d'entrée particulièrement spacieux, véritable cœur de l'appartement, dessert facilement toutes les pièces. Le séjour/salle à manger, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une loggia d'environ 7,5 m² exposée plein sud. Vous pourrez y profiter du soleil et d'une vue agréable. La cuisine séparée, parfaitement équipée, comprend des éléments de haute qualité : plaque de cuisson vitrocéramique, four, hotte aspirante et lave-vaisselle. Cet équipement permet de cuisiner efficacement et avec plaisir. Une fenêtre apporte un supplément de lumière naturelle et de ventilation. L'appartement compte trois pièces, dont deux chambres calmes offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureau. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque moderne, de toilettes et d'un sèche-serviettes, créant une atmosphère confortable et accueillante. Le point fort de cet appartement est sans conteste sa terrasse sur le toit (environ 90 m²) offrant une vue imprenable sur Tempelhof et Mariendorf. Accessible par l'escalier du couloir, elle témoigne d'un entretien impeccable, comme en témoignent le système de chauffage central moderne et le revêtement de sol intemporel. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble propose également des espaces communs tels qu'un local à vélos et un séchoir. Des places de parking sont disponibles, sous réserve de disponibilité. Le quartier est agréable et paisible. Commerces, écoles, médecins et transports en commun sont facilement accessibles, pour un quotidien facilité. Que ce soit pour une jeune famille ou un couple exigeant, cet appartement allie confort et emplacement dans un quartier résidentiel prisé et bien entretenu. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même les atouts de ce bien. Nous serons ravis de vous renseigner.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 85.28 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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