Diese hochwertige Etagenwohnung im fünften Obergeschoss bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein traumhaftes Zuhause in einem neuwertigen Zustand und wurde 2018 komplett modernisiert. Das im Jahr 1995 errichtete Vorderhaus (Milieuschutz-Gebiet) präsentiert sich auf aktuellem Ausstattungsniveau und erfüllt damit auch gehobene Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Mit dem Lift gelangen Sie in Ihre Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Raumgestaltung des Wohnbereichs mit offener Küche sofort ins Auge. Die Deckenhöhe von ca. 2,70 m und die zahlreichen doppelverglasten Holzfenster (2025) mit viel Tageslicht sorgen für einen entsprechenden Wohnkomfort. Das Parkett unterstreicht die Wertigkeit der Wohnung. Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern - dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist in moderner Optik gestaltet und in Richtung Süden ausgerichtet.

Ein Highlight stellt der separate Wintergarten dar (begehbar vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer), der Ihnen die Möglichkeit für einen vielseitigen Bereich bietet. Sie genießen von hier direkten Zugang zum Balkon, der sich sowohl über den Wintergarten als auch vom Schlafzimmer aus begehen lässt. Der Balkon zur Südseite eignet sich ideal, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist mit einem Gas-Ceranherd, hochwertigen Siemens-Einbaugeräten und einem eingebauten Weinkühlschrank ausgestattet. Die Verbindung von Funktionalität und stilvollem Design spricht anspruchsvolle Bewohner an, die besonderen Wert auf Qualität legen.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche und wurde ebenfalls im Zuge der letzten Modernisierung auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht. Ergänzend bietet die Wohnung einen separaten Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ebenfalls die Warmwasserversorgung gewährleistet und 2020 erneuert wurde. Weiterhin stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof zur Verfügung. Das Hausgeld ist auf monatlich 392,00 EUR festgesetzt (inkl. 53,97 EUR Instandhaltungsrücklage).

Die attraktive Lage im Vorderhaus verbindet urbanes Leben mit diskreter Privatsphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind gut erreichbar und bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten einer zentralen Stadtlage.

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