Questa casa indipendente ben tenuta si presenta come una casa accogliente per coppie e famiglie in cerca di una proprietà spaziosa, progettata con cura e di alta qualità. Situata in una tranquilla e piacevole zona residenziale, la casa offre circa 153 m² di superficie abitabile, offrendo ampio spazio per lo sviluppo personale e vantando una costruzione solida. Il piano terra è facilmente accessibile dal corridoio e comprende un'ampia zona giorno e pranzo con camino, una cucina separata, un bagno per gli ospiti e una versatile stanza di collegamento, ideale ad esempio per l'uso come ufficio. Questo piano dispone anche di un'altra stanza con soppalco, che aggiunge un elemento spaziale unico e offre una varietà di possibilità. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e un ambiente abitativo piacevole; le finestre di alta qualità con tripli vetri al piano terra contribuiscono ulteriormente all'efficienza energetica. La terrazza, situata sul retro della casa e rivolta verso il giardino, offre una zona riparata con la massima privacy, perfetta per rilassarsi all'aperto. Al piano superiore si trovano un bagno moderno con sauna integrata, una camera da letto e due ulteriori stanze. Una di queste stanze funge da stanza di passaggio, offrendo opzioni di utilizzo flessibili come spogliatoio, studio o ulteriore spazio abitativo. Il balcone si trova anche sul retro della casa, con vista sul giardino e lontano da occhi indiscreti: ideale per godersi pace e privacy. La planimetria funzionale comprende un totale di 4,5 stanze, integrate da due stanze di passaggio che aumentano la flessibilità della disposizione degli spazi e consentono di realizzare concetti abitativi personalizzati. Il seminterrato è parzialmente rifinito e offre ulteriore spazio utilizzabile, ideale per ripostiglio, locali tecnici o locali di servizio. Questo piano amplia la superficie abitabile e offre un pratico spazio per riporre oggetti domestici e hobby. Un garage protegge in modo affidabile il veicolo dalle intemperie e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il giardino ben curato invita a rilassarsi, giocare o creare il proprio giardino personalizzato e si integra perfettamente con l'ampio spazio abitativo della casa. Nel complesso, questa casa indipendente offre una combinazione vincente di ampi spazi abitativi, disposizione flessibile degli spazi e opzioni di utilizzo versatili. La terrazza coperta e il balcone privato creano rifugi speciali con un'elevata qualità della vita. Non lasciatevi sfuggire questa interessante offerta e scoprite di persona il fascino speciale di questa proprietà durante una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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