This well-maintained detached house presents itself as an inviting home for couples and families seeking a spacious, thoughtfully designed, and high-quality property. Located in a quiet and pleasant residential area, the house offers approximately 153 m² of living space, providing ample room for personal development and boasting solid construction. The ground floor is easily accessible from the hallway and comprises a generous living and dining area with a fireplace, a separate kitchen, a guest WC, and a versatile connecting room, ideal for use as a home office, for example. This level also features another room with a gallery, adding a unique spatial element and offering a variety of possibilities. Large windows ensure plenty of natural light and a pleasant living environment; the high-quality, triple-glazed windows on the ground floor further contribute to energy efficiency. The terrace, situated at the rear of the house and facing the garden, provides a sheltered area with maximum privacy – perfect for relaxing outdoors. Upstairs, you will find a modern bathroom with an integrated sauna, a bedroom, and two additional rooms. One of these rooms serves as a connecting room, offering flexible usage options such as a dressing room, study, or additional living space. The balcony is also located at the rear of the house, overlooking the garden and away from prying eyes – ideal for enjoying peace and privacy. The functional floor plan comprises a total of 4.5 rooms, supplemented by two connecting rooms that increase the flexibility of the room layout and allow for individual living concepts. The basement is partially finished and offers additional usable space, ideal for storage, utilities, or utility rooms. This level expands the living space and provides practical storage for household items and hobbies. A garage reliably protects your vehicle from the elements and provides additional storage space. The well-maintained garden invites you to relax, play, or create your own personal garden design and perfectly complements the generous living space of the house. Overall, this detached house offers a successful combination of ample living space, flexible room layout, and versatile usage options. The sheltered terrace and private balcony create special retreats with a high quality of life. Don't miss out on this attractive offer and see for yourself the special charm of this property during a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 125.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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