Benvenuti a Wilhelmshagen, dove la tranquillità della natura incontra una posizione privilegiata. Questa affascinante casa bifamiliare, costruita nel 1937, vi attende su un ampio terreno di circa 722 m², solidamente costruita e con un seminterrato completo. Con una superficie abitabile di circa 140 m² e un totale di cinque locali, offre non solo ampi spazi, ma anche numerose possibilità di progettazione per chi desidera creare una casa secondo la propria visione. Il carattere speciale della casa è immediatamente evidente entrando: la splendida scala con i suoi gradini in legno curvato collega tutti i piani e conferisce alla casa un tocco di eleganza classica. La disposizione è spaziosa e funzionale, ideale per famiglie o per una vita multigenerazionale. L'appartamento al piano terra vi accoglie con un ampio ingresso. Da qui si accede alla luminosa sala da pranzo, collegata al soggiorno adiacente tramite porte scorrevoli: uno spazio perfetto per serate conviviali. L'ampia cucina è già attrezzata con mobili componibili, un'isola centrale e un piano cottura a induzione e offre accesso diretto all'accogliente veranda. Da qui si gode di una magnifica vista sul giardino curato e sull'adiacente terrazza di 24 m² con tenda da sole elettrica, perfetta per rilassarsi all'aperto. Un'ulteriore spaziosa camera e un bagno piastrellato con doccia e luce naturale completano questo piano. Il secondo appartamento all'ultimo piano è stato utilizzato dalla famiglia e non dispone di un ingresso indipendente. La disposizione è affascinante: una camera da letto con abbaino che si affaccia sulla strada e un piccolo ripostiglio, un bagno piastrellato con doccia e WC separato, una piccola cucina e un accogliente soggiorno con ripostiglio, finestra e accesso alla terrazza sul tetto di circa 10 m². Da qui si gode di una splendida vista sul verde circostante, un rifugio ideale per le giornate di sole. La casa ha un seminterrato completo e vanta soffitti alti oltre 2 metri. Due locali riscaldati sono ideali come sale hobby o camere per gli ospiti, mentre un ulteriore bagno (da rimodernare), un pratico ripostiglio con accesso al giardino, un locale caldaia e ulteriore spazio di stoccaggio completano questo piano. Il soleggiato giardino esposto a sud offre ampi spazi e invita a diverse possibilità di progettazione. Una piscina è già presente, in attesa di essere ripristinata e pronta per il futuro divertimento acquatico. La proprietà comprende anche un ampio garage per parcheggiare in sicurezza il vostro veicolo. Un ex garage sotterraneo, sebbene non più accessibile in auto, è perfetto come ampio ripostiglio. Questa casa bifamiliare è già stata parzialmente ristrutturata (impianto elettrico al piano terra nei primi anni '90, alcune finestre sono ora in PVC e alcune hanno ancora i doppi vetri, e la caldaia a gas e i radiatori sono stati sostituiti nel 1994) e ora vi offre l'opportunità di modernizzarla secondo le vostre esigenze e trasformarla in un vero gioiello. Trasformarla in una casa unifamiliare per una famiglia numerosa è facilmente realizzabile. Qui potete preservare la storia e allo stesso tempo realizzare i vostri sogni abitativi personali.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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