Bienvenue à Wilhelmshagen, où la tranquillité de la nature rencontre un emplacement privilégié. Cette charmante maison bi-familiale, construite en 1937, vous attend sur un terrain spacieux d'environ 722 m². Solide et dotée d'un sous-sol complet, elle offre une surface habitable d'environ 140 m² et cinq pièces, pour un espace généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le caractère unique de la maison se révèle dès l'entrée : un bel escalier aux marches en bois courbes relie les différents étages et confère à la demeure une élégance classique. L'agencement, spacieux et fonctionnel, est idéal pour les familles ou les familles multigénérationnelles. L'appartement du rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée généreux. De là, on accède à la salle à manger lumineuse, qui communique avec le salon par des portes coulissantes – un espace parfait pour des soirées conviviales. La cuisine spacieuse est déjà équipée d'éléments intégrés, d'un îlot central et d'une plaque à induction, et donne directement sur une agréable véranda. D'ici, vous profiterez d'une vue magnifique sur le jardin paysager et la terrasse attenante de 24 m² équipée d'un store électrique – idéale pour se détendre en plein air. Une autre pièce spacieuse et une salle d'eau carrelée baignée de lumière naturelle complètent ce niveau. Le second appartement, situé au dernier étage, était occupé par la famille et ne dispose pas d'entrée indépendante. Son agencement est charmant : une chambre avec une lucarne donnant sur la rue et un petit débarras, une salle d'eau carrelée avec WC séparés, une kitchenette et un séjour cosy avec un débarras, une fenêtre et un accès à la terrasse sur le toit d'environ 10 m². De là, vous bénéficierez d'une vue agréable sur la verdure environnante – un havre de paix idéal pour les beaux jours. La maison possède un sous-sol complet et bénéficie d'une hauteur sous plafond de plus de 2 mètres. Deux pièces chauffées peuvent servir d'ateliers ou de chambres d'amis, tandis qu'une salle de bains supplémentaire (à rénover), une buanderie pratique avec accès au jardin, une chaufferie et des espaces de rangement supplémentaires complètent ce niveau. Le jardin ensoleillé, exposé plein sud, offre un espace généreux et se prête à de multiples aménagements paysagers. Une piscine est déjà installée, prête à être remise en état pour de futurs moments de détente. La propriété comprend également un garage spacieux pour garer votre véhicule en toute sécurité. Un ancien garage souterrain, désormais inaccessible en voiture, offre un vaste espace de rangement. Cette maison bi-familiale a déjà fait l'objet de rénovations partielles (l'électricité du rez-de-chaussée a été refaite au début des années 1990, certaines fenêtres sont maintenant en PVC et d'autres sont encore à double vitrage, et la chaudière à gaz et les radiateurs ont été remplacés en 1994) et vous offre aujourd'hui la possibilité de la moderniser selon vos envies et d'en faire un véritable bijou. La transformer en maison unifamiliale pour une famille nombreuse est tout à fait envisageable. Ici, vous pouvez préserver l'histoire tout en réalisant vos rêves de vie.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 222.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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