Elegante casa indipendente con vista soleggiata su un terreno idilliaco e curato nei minimi dettagli nel sud di Berlino: un'affascinante casa cerca nuovi proprietari. In vendita una casa indipendente completamente seminterrata con 220 m² di superficie abitabile/utile, costruita nel 1992 con metodi di costruzione prefabbricati. La casa è in ottime condizioni ed è disponibile per l'occupazione previo colloquio individuale con l'attuale proprietario. L'elegante proprietà rivestita in mattoni si trova su un terreno ben proporzionato di circa 419 m², arretrato rispetto alla strada. Adiacente alla casa si trova un garage con spazio per un veicolo. La superficie abitabile/utile di circa 220 m² comprende quattro stanze, un bagno per gli ospiti, un bagno e due sale hobby nel seminterrato. I pavimenti sono rifiniti con piastrelle, laminato e moquette. Il piano terra è suddiviso in un ingresso aperto, un bagno per gli ospiti e una cucina a pianta aperta che conduce alla zona pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza. Una caratteristica speciale è l'elegante camino nella zona giorno, che crea un'atmosfera accogliente. La scala a vista conduce al piano superiore/mansarda. Questa parte della proprietà comprende un corridoio, una camera da letto, una camera da letto due, una camera da letto tre e un bagno con vasca angolare e doccia separata. Un altro punto forte è il balcone della camera da letto due. Un lucernario consente l'accesso alla mansarda, offrendo ulteriore spazio di archiviazione. Il seminterrato è accessibile dal piano terra tramite la scala a vista. Dal corridoio si trovano due sale hobby, una delle quali è stata trasformata in zona giorno e zona ospiti. Un'altra stanza è adibita a lavanderia e ha accesso separato al giardino. La quarta stanza funge da ripostiglio e locale caldaia. Il giardino è splendidamente curato e offre ampio spazio per rilassarsi all'aperto. Ulteriori dettagli, foto, planimetrie e appuntamenti per visite sono disponibili su richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 111.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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