Stylish detached house with sunny views on an idyllic and lovingly landscaped plot in the south of Berlin – a charming home seeks new owners. For sale is a fully-basemented detached house with 220 m² of living/usable space, built in 1992 using prefabricated construction methods. The house is in excellent condition and is available for owner occupancy after individual consultation with the current owner. The stylish brick-clad property sits on a well-proportioned plot of approximately 419 m², set back from the road. Adjacent to the house is a garage with space for one vehicle. The living/usable space of approximately 220 m² comprises four rooms, a guest WC, a bathroom, and two hobby rooms in the basement. The floors are finished with tiles, laminate, and carpet. The ground floor is divided into an open entrance area, a guest WC, and a kitchen with an open-plan layout leading to the dining and living area with access to the terrace. A special feature is the stylish fireplace in the living area, which creates a cozy atmosphere. The open staircase leads to the upper floor/attic. This part of the property comprises a hallway, bedroom one, bedroom two, bedroom three, and a bathroom with a corner bathtub and separate shower. Another highlight is the balcony off bedroom two. A skylight provides access to the attic, offering additional storage space. The basement is accessible from the ground floor via the open staircase. From the hallway, you'll find two hobby rooms, one of which has been converted into a living and guest area. Another room is equipped as a laundry room and has separate access to the garden. The fourth room serves as the utility room and boiler room. The garden is beautifully landscaped and offers ample space for relaxing outdoors. Further details, photos, floor plans, and viewing appointments are available upon request.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 111.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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