Questo spazioso appartamento al piano terra, ristrutturato e rimodernato, vanta circa 115 m² di superficie abitabile e offre ampio spazio per soluzioni abitative personalizzate. Con 3,5 locali, tra cui due camere da letto ben proporzionate, l'immobile è ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano un elevato standard abitativo e una disposizione confortevole. Situato in un tranquillo condominio di quattro unità, l'appartamento è stato rimodernato nel 2012 nell'ambito di un nuovo ampliamento e di una ristrutturazione completa. Aree chiave come l'impianto elettrico, idraulico, i serramenti e l'impianto di riscaldamento sono stati accuratamente rinnovati. Il riscaldamento è garantito da un efficiente impianto centralizzato combinato con un confortevole riscaldamento a pavimento, che garantisce un piacevole tepore. Entrando nell'edificio, si viene accolti da un luminoso e accogliente corridoio che conduce all'ingresso dell'appartamento. Il cuore dell'appartamento è la zona giorno e pranzo open space, dove le finestre a tutta altezza creano un'atmosfera luminosa e ariosa. Questo spazio offre numerose possibilità di progettazione per creare un'accogliente zona giorno e una spaziosa zona pranzo. La cucina adiacente colpisce per la sua disposizione pratica e delizierà qualsiasi cuoco casalingo. Il bagno è particolarmente degno di nota: dotato di due lavandini separati, un'ampia doccia e una vasca da bagno, offre comfort e funzionalità per la vita quotidiana. È incluso anche un vano separato per lavatrice e asciugatrice. Entrambe le camere da letto sono ben proporzionate e godono di una posizione tranquilla all'interno dell'appartamento. Offrono opzioni di arredamento versatili e offrono un rifugio confortevole. La stanza comunicante può essere utilizzata in modo flessibile come studio o sala hobby, aggiungendo un tocco pratico all'intero spazio abitativo. Materiali di alta qualità in tutto l'appartamento contribuiscono al suo aspetto curato. La combinazione di finiture di pregio, tecnologia moderna e una planimetria attentamente progettata rende questo appartamento al piano terra ideale per vivere comodamente a lungo termine in un ambiente attraente. Naturalmente è disponibile un certificato di prestazione energetica. Un posto auto coperto e un posto auto esterno sono inclusi nell'appartamento. Saremo lieti di presentarvi questo immobile in modo più dettagliato durante una consulenza personalizzata e vi invitiamo cordialmente a una visita. Scoprite di persona le diverse possibilità e le eccezionali qualità abitative di questo appartamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.1.2026. Endenergiebedarf beträgt 62.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.