Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1963, è situata in una piacevole e consolidata zona residenziale. Con circa 127 m² di superficie abitabile e un terreno ben proporzionato di circa 461 m², la proprietà offre le condizioni ideali per famiglie o coppie che desiderano creare una casa secondo i propri desideri. Sono disponibili quattro stanze in totale, la cui disposizione vantaggiosa offre una varietà di utilizzi: camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o uffici. L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. La cucina adiacente offre ampio spazio per un arredamento personalizzato e può essere modernizzata in base alle proprie preferenze. Dal piano superiore si accede al balcone, perfetto per rilassarsi all'aperto. Il bagno è un po' datato e meriterebbe una ristrutturazione per adeguarlo ai moderni standard di comfort e design. La mansarda offre anche un ampio spazio ampliabile che potrebbe essere facilmente convertito in un'ulteriore stanza. Un sistema di riscaldamento affidabile è garantito dalla caldaia a gasolio nel seminterrato, sostituita nel 2018. Sono disponibili anche locali seminterrati come ripostiglio. Un punto di forza particolare è l'ampio giardino, che offre ampio spazio per il relax, il tempo libero o la progettazione creativa del paesaggio. Che si tratti di un'area giochi per bambini, di un rifugio appartato o di un orto curato con cura, l'ampio spazio esterno offre numerose possibilità. La casa necessita di ristrutturazione nel suo complesso e offre un grande potenziale per concetti abitativi personalizzati. La solida struttura fornisce una buona base per lavori di ammodernamento e ristrutturazione, consentendo ai futuri proprietari di realizzare la casa dei loro sogni. Tre posti auto esterni garantiscono inoltre un comodo parcheggio, anche per gli ospiti. La posizione tranquilla in una zona residenziale consolidata vanta brevi distanze da mezzi pubblici, negozi, scuole e servizi medici. Pertanto, la proprietà combina un ambiente abitativo piacevole con una buona infrastruttura. Per chi cerca una casa unifamiliare da ristrutturare con un grande potenziale e un ampio terreno, questa proprietà offre un ottimo punto di partenza. Si consiglia una visita per scoprire le numerose possibilità in loco. Attendiamo con ansia la vostra richiesta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 380.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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