Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1980, offre circa 181,15 m² di superficie abitabile al piano terra e circa 51,72 m² di superficie utile al piano interrato. La casa sorge su un ampio terreno di circa 753 m² in un quartiere residenziale che coniuga tranquillità e vicinanza a tutti i servizi essenziali. Il quartiere ben curato e l'ambiente circostante caratterizzano questa posizione. Negozi, scuole e altri servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, l'ampio terreno offre ampia privacy e diverse possibilità di arredo, che si tratti di area giochi, giardino o rifugio. La casa si sviluppa su due livelli e offre un totale di quattro locali al piano terra, tra cui due camere da letto ben proporzionate. L'ampio e luminoso soggiorno invita al relax e offre accesso alla terrazza e al giardino. La cucina offre ampio spazio per una moderna cucina attrezzata e una zona pranzo per tutta la famiglia. Un bagno con luce naturale e una sauna adiacente completano la zona giorno. Il seminterrato completo è un vantaggio particolare. Qui troverete spazi versatili nel seminterrato, adatti ad essere utilizzati come sala hobby, officina, ripostiglio o lavanderia. La disposizione esistente consente di adattare l'immobile alle vostre esigenze, rendendolo particolarmente appetibile per famiglie, amanti del fai da te o chiunque necessiti di spazio extra. I primi interventi di ammodernamento sono già stati implementati negli ultimi anni: il tetto è stato ristrutturato nel 2016, garantendo l'integrità strutturale dell'edificio a lungo termine. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2020, offrendovi un sistema all'avanguardia. Con i componenti chiave già modernizzati, ora potete concentrarvi sull'interior design e su eventuali ulteriori lavori di ristrutturazione che desiderate intraprendere. La proprietà vanta anche una splendida terrazza e un piacevole giardino, che offre una varietà di utilizzi. Il giardino esistente crea un'atmosfera accogliente e offre ampio spazio per le vostre idee di spazio verde.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 146.33 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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