This detached single-family home, built in 1980, offers approximately 181.15 m² of living space on the ground floor and approximately 51.72 m² of usable space in the basement. The house sits on a generous plot of approximately 753 m² in an attractive neighborhood that combines tranquility with proximity to all essential amenities. The well-maintained neighborhood and established surroundings characterize this location. Shops, schools, and other daily necessities are within easy reach. At the same time, the spacious grounds offer ample privacy and diverse design possibilities – whether as a play area, garden, or retreat. The house extends over two levels and offers a total of four rooms on the ground floor, including two well-proportioned bedrooms. The spacious and bright living room invites you to relax and provides access to the terrace and garden. The kitchen offers plenty of space for a modern fitted kitchen as well as a dining area for the whole family. A bathroom with natural light and an adjoining sauna completes the living space. The full basement is a particular advantage. Here you'll find versatile spaces in the basement, suitable for use as a hobby room, workshop, storage, or utility room. The existing layout allows for individual adjustments to suit your needs, making it particularly appealing for families, DIY enthusiasts, or anyone requiring extra space. Initial modernization measures have already been implemented in recent years: the roof was renovated in 2016, ensuring the building's long-term structural integrity. The heating system was replaced in 2020, providing you with a state-of-the-art system. With key components already modernized, you can now focus on interior design and any further renovations you may wish to undertake. The property also boasts a lovely terrace and a pleasant garden area, offering a variety of uses. The existing landscaping creates a welcoming atmosphere and provides ample space for your own green space ideas.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 146.33 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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