**Posizione privilegiata vicino all'università e al centro città** In una posizione estremamente ambita, avete la rara opportunità di acquistare questo appartamento al piano terra di nuova costruzione. Progettato come trilocale, presenta un layout moderno con una planimetria intelligente. La zona giorno e pranzo è open space, con la cucina perfettamente integrata. La camera da letto principale ha un bagno privato. Inoltre, c'è una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia. Questo appartamento vanta quindi due bagni completamente attrezzati e di alta qualità. Un punto di forza di questo appartamento al piano terra è l'ampia terrazza e l'uso esclusivo del giardino. L'edificio è costruito secondo lo standard KfW 40 EE e offre un ascensore per passeggeri, una pompa di calore aria-acqua e un impianto fotovoltaico con accumulo. Riscaldamento a pavimento e finestre con tripli vetri sono previsti di serie in tutti gli appartamenti. Un deposito biciclette/attrezzature in comune completa l'offerta. Il prezzo di acquisto include tinteggiatura, pavimentazione, sistemazione del verde e un posto auto. La posizione dell'immobile è particolarmente interessante per la vicinanza all'Università di Oldenburg, raggiungibile in bicicletta in soli 300 metri, e per la distanza dal centro città. Julius-Mosen-Platz dista solo 1,70 km. La zona residenziale si trova in una zona a traffico limitato a 30 km/h. Questo appartamento è ideale per chi desidera vivere vicino alla città, ma allo stesso tempo essere attento all'ambiente e orientato al futuro. Il completamento è previsto per la fine del quarto trimestre del 2024. I nostri specialisti Von Poll Finance saranno lieti di consigliarvi su tutti gli aspetti del finanziamento immobiliare e potranno sicuramente elaborare offerte competitive per voi: altamente raccomandato, soprattutto data l'attuale situazione di mercato. Non vediamo l'ora di sentirvi al numero +49 441-9984050 o via e-mail all'indirizzo [email protected]!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 9.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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