**Prime Location near the University and City Center** In an extremely desirable location, you have the rare opportunity to purchase this newly built ground-floor apartment. Designed as a three-room apartment, it features a modern layout with an intelligent floor plan. The living and dining area is open-plan, with the kitchen seamlessly integrated. The master bedroom has an en-suite bathroom. Furthermore, there is an additional room and a shower room. This apartment thus conveniently boasts two fully equipped, high-quality bathrooms. A particular highlight of this ground-floor apartment is the spacious terrace and the exclusive use of the garden. The building is being constructed to KfW 40 EE standard and offers a passenger elevator, an air-to-water heat pump, and a photovoltaic system with battery storage. Underfloor heating and triple-glazed windows are planned as standard in all apartments. A shared bicycle/equipment storage room completes the offering. The purchase price includes painting, flooring, landscaping, and a parking space. The property's location is particularly attractive due to its proximity to the University of Oldenburg, which is only about 300 meters away by bicycle, and its distance to the city center. Julius-Mosen-Platz is just 1.70 km away. The residential area itself is located in a 30 km/h zone. This apartment is ideal for those who want to live close to the city while also being environmentally conscious and future-oriented. Completion is planned for the end of the fourth quarter of 2024. Our Von Poll Finance specialists will be happy to advise you on all aspects of real estate financing and can certainly develop competitive offers for you – highly recommended, especially given the current market situation. We look forward to hearing from you at +49 441-9984050 or via email at [email protected]!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 9.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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