**Kiváló elhelyezkedés az egyetem és a városközpont közelében** Egy rendkívül kívánatos helyen, ritka lehetősége nyílik megvásárolni ezt az újonnan épült földszinti lakást. Háromszobás lakásként tervezve, modern elrendezéssel és intelligens alaprajzzal rendelkezik. A nappali és étkező nyitott terű, a konyha pedig zökkenőmentesen integrált. A fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik. Ezenkívül van egy további szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba is. A lakás így kényelmesen két teljesen felszerelt, kiváló minőségű fürdőszobával rendelkezik. A földszinti lakás különlegessége a tágas terasz és a kert kizárólagos használata. Az épület KfW 40 EE szabvány szerint épült, és személyfelvonóval, levegő-víz hőszivattyúval és akkumulátoros tárolóval ellátott fotovoltaikus rendszerrel rendelkezik. Minden lakásban alapfelszereltségként padlófűtés és háromrétegű üvegezésű ablakok szerepelnek. Egy közös kerékpár-/felszereléstároló teszi teljessé az ajánlatot. A vételár tartalmazza a festést, a padlóburkolást, a tereprendezést és egy parkolóhelyet. Az ingatlan elhelyezkedése különösen vonzó az Oldenburgi Egyetem közelsége miatt, amely kerékpárral mindössze 300 méterre található, valamint a városközponttól való távolság miatt. A Julius-Mosen-Platz mindössze 1,70 km-re található. Maga a lakóövezet egy 30 km/h-s zónában található. Ez a lakás ideális azok számára, akik a város közelében szeretnének élni, miközben környezettudatosak és jövőorientáltak is. A befejezés várhatóan 2024 negyedik negyedévének végére készül. Von Poll Finance szakértőink örömmel adnak tanácsot az ingatlanfinanszírozás minden aspektusában, és minden bizonnyal versenyképes ajánlatokat tudnak kidolgozni Önnek – különösen a jelenlegi piaci helyzetre való tekintettel erősen ajánljuk. Várjuk jelentkezését a +49 441-9984050 telefonszámon vagy az [email protected] e-mail címen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 9.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.