Siamo lieti di presentare questo fantastico appartamento! Questo attico ben tenuto si trova nel cuore del centro città, proprio nella zona pedonale di Rockenhausen, una zona residenziale molto ricercata. Situato in un edificio plurifamiliare costruito nel 1989, l'appartamento è facilmente raggiungibile con l'ascensore. Con una superficie abitabile di circa 87 m², l'appartamento vanta una disposizione ben progettata che si adatta sia a single, coppie che a investitori. La zona giorno e pranzo di circa 38 m² colpisce per la sua atmosfera luminosa e accogliente e l'accesso a una terrazza di circa 4,5 m², che offre una vista incantevole sui tetti della città. Una cucina ben tenuta e attrezzata con elettrodomestici è già installata e si integra perfettamente nel design generale. L'ampio bagno è dotato di doccia e di un comodo attacco per la lavatrice. Ulteriore spazio di stoccaggio è offerto da un piccolo ripostiglio e da una cantina separata. Un posto auto completa questa interessante offerta. Dopo una ristrutturazione gestibile, si può raggiungere un canone di locazione netto annuo di circa 9.000 €: un'opportunità interessante sia per i proprietari che per gli investitori che apprezzano una posizione centrale e un ambiente abitativo ben curato. Attendiamo con ansia la vostra richiesta. Attestato di Prestazione Energetica - Consumo energetico finale: 138,4 kWh/m²a - Classe di efficienza energetica: E - Fonte energetica principale: Gas - Anno di costruzione secondo l'Attestato di Prestazione Energetica: 1989

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 138.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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