We are delighted to present this fantastic apartment! This well-maintained penthouse apartment is located in the heart of the city center – right in the pedestrian zone of Rockenhausen, a highly sought-after residential area. Situated in a multi-family building constructed in 1989, the apartment is easily accessible by elevator. Offering approximately 87 m² of living space, the apartment boasts a well-designed layout that appeals to singles, couples, and investors alike. The approximately 38 m² living and dining area impresses with its bright and welcoming atmosphere and access to a roughly 4.5 m² terrace, which offers charming views over the city's rooftops. A well-maintained fitted kitchen with appliances is already installed and blends seamlessly into the overall design. The spacious bathroom features a shower and a convenient washing machine connection. Additional storage space is provided by a small storage room and a separate cellar storage unit. A parking space completes this attractive offer. After a manageable renovation, an annual net rent of approximately €9,000 can be achieved – an attractive opportunity for both owner-occupiers and investors who value a central location and a well-maintained living environment. We look forward to your inquiry. Energy Performance Certificate - Final energy consumption: 138.4 kWh/m²a - Energy efficiency class: E - Main energy source: Gas - Year of construction according to the Energy Performance Certificate: 1989

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 138.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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