Benvenuti in una casa con potenziale: questa casa indipendente, costruita nel 1966, sorge su un terreno di circa 437 m² e offre una superficie abitabile di circa 141 m². Situata in una tranquilla zona residenziale, la casa è particolarmente nota per la sua vicinanza ai sentieri escursionistici. Grazie all'ambiente familiare, offre sia a coppie che a famiglie la base ideale per le loro idee abitative individuali. La casa presenta una disposizione funzionale con un totale di 5 stanze, di cui 3 camere da letto. Gli spazi offrono ampia flessibilità per diversi stili di vita, che si tratti di uno studio, di una camera per gli ospiti o di uno spazio per i bambini. Un soggiorno con accesso alla terrazza, inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre, crea un luogo di ritrovo centrale per la vita quotidiana. Anche la cucina e la zona pranzo open space sono progettate in modo pratico e offrono il potenziale per una disposizione moderna e personalizzata in base alle proprie preferenze: abbiamo incluso alcuni esempi nelle foto di questa brochure. Il bagno, con luce naturale, è dotato di vasca, doccia, lavabo e WC e offre anche opportunità di ammodernamento secondo gli standard attuali. Un WC separato è disponibile per gli ospiti o i familiari. Gli impianti e gli accessori esistenti sono di qualità base, dandovi la possibilità, in qualità di futuri proprietari, di aggiungere il vostro tocco personale. La casa necessita di ristrutturazione e attende il vostro design personalizzato. Negli ultimi anni sono stati effettuati alcuni ammodernamenti in aree chiave: il tetto è stato rifatto nel 2014, la porta del garage è stata sostituita nel 2015 e una caldaia a condensazione a gas è stata installata nel 2016, garantendo un riscaldamento efficiente degli ambienti. Tuttavia, la ristrutturazione generale è ancora necessaria, dandovi la libertà di riprogettare la disposizione e l'arredamento in base alle vostre esigenze personali. Oltre alla zona giorno, la casa dispone di un seminterrato con un ripostiglio/ripostiglio, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il garage adiacente offre un parcheggio protetto dalle intemperie ed è facilmente accessibile dal vialetto. La proprietà dispone di un'area giardino che può essere utilizzata in diversi modi e progettata secondo i vostri desideri: da un'area giochi a un orto o a piante ornamentali, sono concepibili molte possibilità. Nel complesso, questa proprietà offre solide fondamenta e numerose opportunità di sviluppo per acquirenti amanti del fai da te o famiglie che desiderano realizzare la casa dei loro sogni. Se apprezzate una zona residenziale tranquilla e desiderate contribuire con le vostre idee, saremo lieti di rispondere alle vostre richieste e di invitarvi a un appuntamento di visita personalizzato per valutare di persona il potenziale di questa casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 224.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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