Welcome to a house with potential: This detached house, built in 1966, sits on a plot of approximately 437 m² and offers a living area of around 141 m². Located in a quiet, established residential area, the house is particularly known for its proximity to nearby walking paths. Thanks to the family-friendly surroundings, it offers both couples and families the ideal foundation for their individual living ideas. The house features a functional layout with a total of 5 rooms, including 3 bedrooms. The rooms offer plenty of flexibility for various lifestyles – whether it's a home office, guest rooms, or space for children. A living room with access to the terrace, flooded with natural light through large windows, creates a central gathering place for everyday life. The kitchen and open-plan dining area are also practically designed and offer potential for modern layouts tailored to your own preferences – we have included some examples in the photos in this brochure. The bathroom, with natural light, is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and toilet, and also offers opportunities for modernization to current standards. A separate WC is available for guests or family members. The existing fixtures and fittings are of a basic quality, giving you, as the future owner, the opportunity to add your own personal touch. The house requires renovation and awaits your individual design. Some modernizations have been carried out in recent years in key areas: the roof was renewed in 2014, the garage door was replaced in 2015, and a gas condensing boiler was installed in 2016, ensuring efficient heating of the rooms. Nevertheless, overall renovation is still needed, giving you the freedom to redesign the layout and furnishings according to your personal requirements. In addition to the living areas, the house has a basement with a utility/storage room, providing additional storage space. The adjacent garage offers weather-protected parking and is easily accessible from the driveway. The property features a garden area that can be used in a variety of ways and designed according to your own wishes – from a play area to vegetable beds or ornamental plants, many possibilities are conceivable. Overall, this property offers a solid foundation and numerous development opportunities for DIY-minded buyers or families looking to realize their dream home. If you appreciate a quiet residential area and would like to contribute your own ideas, we look forward to your inquiry and would be pleased to invite you to a personal viewing appointment to see the potential of this house for yourself.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 224.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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