Questa spaziosa casa indipendente, costruita nel 1978 e recentemente ampiamente ristrutturata e modernizzata, offre un'eccellente superficie abitabile di circa 227 m² e un totale di 7 locali. La posizione tranquilla su un terreno soleggiato e completamente recintato di circa 1001 m² offre a famiglie, coppie e a chi necessita di ampi spazi le condizioni ideali per realizzare i propri sogni abitativi. La confortevole planimetria con cinque camere da letto e due bagni moderni offre opzioni di utilizzo versatili e offre spazio per stili di vita individuali. L'immobile è in ottime condizioni e ristrutturato. Durante la ristrutturazione completa del 2024, è stata posta particolare attenzione alla sostenibilità e al comfort abitativo contemporaneo: nuove finestre con doppi e tripli vetri e tapparelle esterne elettriche, un moderno impianto di riscaldamento centralizzato (rinnovato nel 2021), un nuovo tetto isolato e impianti idraulici modernizzati garantiscono uno standard contemporaneo. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno piacevole in tutte le zone giorno. Tutti i pavimenti e le porte interne sono stati sostituiti nel 2024. Il piano superiore dispone di una cucina di alta qualità, di nuova installazione, e di un bagno con doccia modernizzato. Anche il piano terra comprende una nuova cucina. Il nuovo bagno con doccia e vasca è attualmente in fase di completamento. Nell'ampia zona giorno al piano terra, una stufa a legna integrata offre un comfort extra nelle giornate più fresche. La planimetria ben progettata consente anche l'utilizzo come due unità abitative separate, ideale per una vita multigenerazionale o per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Un ulteriore punto di forza è la terrazza coperta e una loggia con resistente pavimentazione in WPC e plastica. L'ampio giardino invita a dedicarsi al tempo libero ed è completato da una casetta da giardino separata. Tre posti auto esterni e un garage con area officina integrata offrono ampio spazio per veicoli e hobby. Sono inclusi anche un moderno sistema di sicurezza con videosorveglianza e un sistema di ventilazione (attualmente non in funzione). L'infrastruttura digitale è garantita da una connessione in fibra ottica. Un impianto solare sul balcone con una capacità di 1 kWh garantisce un'ulteriore efficienza energetica. L'immobile dispone di due cucine componibili di alta qualità (una per piano), bagni moderni con luce naturale, doccia e vasca, pavimenti di alta qualità e un'elegante scala in legno con illuminazione a LED integrata. Questa proprietà colpisce per il suo concept generale armonioso e ben studiato e per le ampie ristrutturazioni. Offre ampi spazi abitativi flessibili in una zona residenziale ambita e tranquilla ed è pronta per essere abitata immediatamente una volta completati gli ultimi ritocchi al piano terra. Saremo lieti di assistervi per qualsiasi ulteriore domanda o di organizzare una visita. Cogliete l'occasione per scoprire di persona i vantaggi di questa proprietà.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2033. Endenergieverbrauch beträgt 88.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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