Questa imponente proprietà, costruita nel caratteristico stile della Frisia orientale, combina l'edilizia tradizionale con il comfort abitativo moderno ai massimi livelli. La proprietà vanta un'ampia superficie abitabile di circa 207 m², distribuita su due appartamenti completamente indipendenti, e un ampio terreno di circa 3.488 m². Anche il vialetto d'accesso, protetto da un cancello di alta qualità e da un'elegante pavimentazione, trasmette un senso di esclusività e tranquillità. Il parco, curato con cura, offre una varietà di utilizzi e comprende siepi di rododendri e tuia ben curate, alberi secolari e idilliaci giardini che invitano al relax. Il pregiato tetto in paglia ristrutturato promette non solo bellezza estetica, ma anche un eccezionale comfort climatico e longevità. All'interno della casa, questo standard si riflette anche nei materiali accuratamente selezionati e nella planimetria attentamente progettata: i pavimenti di alta qualità in piastrelle artigianali e pregiato legno duro conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante e senza tempo. Il riscaldamento a pavimento parziale garantisce un calore accogliente durante i mesi più freddi. • Tutte le zone giorno sono dotate di persiane esterne in alluminio, che garantiscono protezione dal sole e privacy. • Due eleganti camini a incasso creano un'atmosfera accogliente: uno si trova nella zona pranzo, l'altro nel soggiorno. • L'ampia cucina attrezzata al piano terra, progettata in tipico stile della Frisia orientale, combina il fascino rustico con la funzionalità moderna. Grazie alle due unità abitative separate, la proprietà è ideale per una famiglia numerosa, per una vita multigenerazionale o per combinare vita e lavoro. L'accesso da un unico livello alle zone giorno principali è un'ulteriore comodità. Il terreno simile a un parco non lascia nulla a desiderare: • Due ampie terrazze invitano a godersi momenti di relax in compagnia. • Una loggia/balcone coperta al piano superiore offre una magnifica vista sul giardino. • Un solido garage, un ulteriore deposito per biciclette, un'officina e un grazioso capanno da giardino offrono spazio per hobby e scopi pratici. • Una pompa per l'acqua di falda e una cisterna per l'acqua piovana facilitano l'irrigazione del giardino. Oltre alla posizione idilliaca, la proprietà vanta un'infrastruttura all'avanguardia. Una connessione in fibra ottica garantisce Internet ad alta velocità e rende la proprietà pronta per il futuro digitale. Questa splendida proprietà coniuga il fascino tradizionale con il massimo comfort abitativo e offre un'esperienza abitativa unica in un tranquillo contesto rurale. Un'esperienza unica per gli amanti della natura e per chiunque cerchi qualcosa di speciale. Chiunque ami la Frisia orientale amerà questa proprietà. Convincetevi di persona e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 77.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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