Ez a lenyűgöző, jellegzetes kelet-fríz stílusban épült ingatlan a hagyományos építkezést a modern lakhatási kényelemmel ötvözi a legmagasabb szinten. Az ingatlan tágas, körülbelül 207 m²-es lakóterülettel büszkélkedhet, amely két teljesen különálló apartmanban oszlik meg, valamint egy tágas, körülbelül 3488 m²-es telekkel. Még a kiváló minőségű kapuval és elegáns térburkolattal ellátott kocsifelhajtó is exkluzivitást és nyugalmat áraszt. A gondosan parkosított kert változatos felhasználási lehetőségeket kínál, és gyönyörűen karbantartott rododendron- és tuja sövényeket, érett fákat, valamint idilli kerteket kínál, amelyek pihenésre csábítanak. A kiváló minőségű, felújított nádtető nemcsak esztétikai szépséget, hanem kivételes klímakomfortot és hosszú élettartamot is ígér. A házon belül ezt a színvonalat a gondosan válogatott anyagok és az átgondoltan megtervezett alaprajz is fenntartja: A kézzel készített csempéből és nemes keményfából készült, kiváló minőségű padlóburkolat időtlenül elegáns hangulatot kölcsönöz a helyiségeknek. A részleges padlófűtés kellemes meleget biztosít a hűvösebb hónapokban. • Minden lakótér alumínium külső redőnyökkel van felszerelve, amelyek biztosítják a napvédelmet és a magánélet védelmét. • Két stílusos, beépített kandalló teremt otthonos hangulatot: az egyik az étkezőben, a másik a nappaliban található. • A földszinten található, tipikus kelet-fríz stílusban kialakított, tágas, beépített konyha a vidéki bájt ötvözi a modern funkcionalitással. A két különálló lakóegységnek köszönhetően az ingatlan ideális nagycsaládosok, többgenerációs együttélés, vagy a lakhatás és a munka kombinálása számára. A fő lakóterek egyszintes megközelítése további kényelmet biztosít. A parkosított környezet minden kívánnivalót maga után hagy: • Két tágas terasz hívogat pihentető összejövetelekre. • Az emeleten fedett loggia/erkély csodálatos kilátást nyújt a kertre. • A masszív garázs, egy további kerékpártároló, egy műhely és egy bájos kerti fészer teret biztosít hobbikhoz és praktikus célokra. • A talajvízszivattyú és az esővíztartály megkönnyíti a kert öntözését. Az idilli környezet mellett az ingatlan a legmodernebb infrastruktúrával is büszkélkedhet. Az optikai kábeles kapcsolat garantálja a nagy sebességű internetet, és felkészíti az ingatlant a digitális jövőre. Ez a lenyűgöző ingatlan a hagyományos bájt ötvözi a legmagasabb szintű lakhatási kényelemmel, és egyedülálló életélményt kínál nyugodt vidéki környezetben. Különösen érdekes a természet szerelmeseinek és mindazoknak, akik valami különlegeset keresnek. Bárki, aki szereti Kelet-Frízföldet, imádni fogja ezt az ingatlant. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 77.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.