Benvenuti in questo affascinante edificio ad uso misto con potenziale versatile, proprio nel cuore di Aichach. Questa proprietà ben tenuta si sviluppa su tre piani e combina uno stile di vita elegante con un investimento sicuro su circa 233 m² di superficie abitabile e circa 280 m² di superficie utile. Il piano terra ospita anche un'unità commerciale ben visibile, attualmente affittata con regolarità. I piani superiori sono occupati dalla famiglia del proprietario e offrono ambienti generosi con un totale di sette stanze, tra cui quattro camere da letto, due bagni e un ulteriore bagno per gli ospiti. La mansarda ristrutturata colpisce per il suo fascino, i dettagli curati e il comfort aggiuntivo. Una sauna offre momenti speciali di relax. Un altro punto forte è il cortile coperto con una terrazza soleggiata: un rifugio privato dal fascino urbano. Due posti auto completano l'offerta. Che si tratti di uso personale con un reddito da locazione aggiuntivo o come puro investimento, questa proprietà offre diverse opportunità in una posizione centrale ricercata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 184.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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