Welcome to this charming mixed-use building with versatile potential – right in the heart of Aichach. This well-maintained property spans three floors and combines stylish living with a sound investment across approximately 233 m² of living space and around 280 m² of usable space. The ground floor also features a highly visible commercial unit, currently reliably let. The upper floors are occupied by the owner's family and offer generously proportioned rooms with a total of seven rooms – including four bedrooms, two bathrooms, and an additional guest WC. The converted attic impresses with its charm, thoughtful details, and added comfort. A sauna provides special moments of relaxation. Another highlight is the sheltered courtyard with a sunny terrace – a private retreat with urban flair. Two parking spaces complete the offering. Whether for personal use with additional rental income or as a pure investment – this property offers diverse opportunities in a sought-after central location.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 184.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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