86343 KÖNIGSBRUNN
Wohnen mit Garten – helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
- ca. 74.6 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 305.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26122124
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage, 15000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1990
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
89,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.11.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1990
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Elettrico
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Königsbrunn vereint großzügige, lichtdurchflutete Räume mit dem besonderen Vorzug eines eigenen Gartens. Die angenehme Wohnatmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier erweitert sich der Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden. Auch die weiteren Zimmer überzeugen durch ihren großzügigen Zuschnitt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.
Posizione: Königsbrunn
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in Königsbrunn, einer begehrten Wohnlage im südlichen Landkreis Augsburg. Die Stadt überzeugt durch ihre ideale Verbindung aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an die Augsburger Innenstadt und den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraße B17 sind die Augsburger Innenstadt sowie die Autobahnen A8 in Richtung München und Stuttgart und A96 in Richtung München und Lindau bequem erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Ilsesee, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ein attraktives Umfeld. Die Kombination aus optimaler Anbindung, umfassender Infrastruktur und hoher Wohn- und Freizeitqualität macht Königsbrunn zu einem ausgezeichneten Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Caratteristiche
- ruhige Lage
- großzügige, helle Räume
- Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten
- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Garten und Terrasse
- Außenrollläden
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,-- €)
Altre informazioni
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