63743 ASCHAFFENBURG / GAILBACH
Helles Ladenlokal mit Schaufenster und offener Raumwirkung
- ca. 40 m² Superficie commerciale
- 2 Vani
- 450 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26007063
Tipo di casa
Locale commerciale
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 50 EUR (Affitto)
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Ammodernato
Anno di costruzione
1956
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
155,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
08.03.2031
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1956
Riscaldamento
Gas
Descrizione dell’immobile
Kompakt, sichtbar und vielseitig nutzbar: Dieses Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die einen gut erreichbaren Standort mit angenehmer Kundenatmosphäre suchen.
Der großzügige Hauptraum überzeugt mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht und einer offenen Gestaltung. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum mit kleiner Küchenzeile. Diese kann auf Wunsch für 150 € übernommen werden. Hinter der Küchenzeile befindet sich auf einem Podest zusätzliche Lagerfläche.
Ob Bäckerei, Metzgerei, Friseursalon oder ein vergleichbares Ladenkonzept – die funktionale Aufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Verkauf, Vorbereitung, Lagerung oder Personalbereiche.
Ein Stellplatz kann nach Absprache ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.
Die gute Sichtbarkeit und das Potenzial für Laufkundschaft schaffen attraktive Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Ein unkompliziertes Ladenlokal mit Potenzial – bereit für ein neues Konzept und neue Kundschaft.
Die Ladenfläche ist ab sofort verfügbar.
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Posizione: Aschaffenburg / Gailbach
Descrizione della posizione
Die Lage bietet insbesondere für ein durchdachtes Nahversorgungs- oder Dienstleistungskonzept interessante Voraussetzungen. Im unmittelbaren Umfeld ist das Angebot an klassischen Versorgungsmöglichkeiten nicht vollständig abgedeckt, größere Lebensmittelmärkte wie EDEKA befinden sich nicht direkt vor Ort.
Gerade daraus ergibt sich Potenzial für Konzepte, die einen echten Mehrwert für die Nachbarschaft schaffen – beispielsweise eine Bäckerei, Metzgerei, ein kleiner Feinkostladen, ein Friseur oder ein vergleichbares serviceorientiertes Angebot.
Die umliegende Wohnbebauung schafft eine kontinuierliche potenzielle Kundschaft und bietet die Chance, sich mit einem passenden Konzept als feste Anlaufstelle im direkten Umfeld zu etablieren. Besonders für Betriebe, die von Stammkundschaft und kurzen Wegen profitieren, kann sich hier eine attraktive Marktnische ergeben.
Altre informazioni
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Planimetria
Grundriss
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