63743 ASCHAFFENBURG / GAILBACH
Helles Ladenlokal mit Schaufenster und offener Raumwirkung
- ca. 40 m² Teljes terület
- 2 Szobák
- 450 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26007063
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 50 EUR (Bérlés)
Modernizálás / felújítás
2025
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Építés éve
1956
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
155,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.03.2031
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1956
Energiaforrás
Gáz
Ingatlan leírása
Kompakt, sichtbar und vielseitig nutzbar: Dieses Ladenlokal bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die einen gut erreichbaren Standort mit angenehmer Kundenatmosphäre suchen.
Der großzügige Hauptraum überzeugt mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht und einer offenen Gestaltung. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum mit kleiner Küchenzeile. Diese kann auf Wunsch für 150 € übernommen werden. Hinter der Küchenzeile befindet sich auf einem Podest zusätzliche Lagerfläche.
Ob Bäckerei, Metzgerei, Friseursalon oder ein vergleichbares Ladenkonzept – die funktionale Aufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Verkauf, Vorbereitung, Lagerung oder Personalbereiche.
Ein Stellplatz kann nach Absprache ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.
Die gute Sichtbarkeit und das Potenzial für Laufkundschaft schaffen attraktive Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Ein unkompliziertes Ladenlokal mit Potenzial – bereit für ein neues Konzept und neue Kundschaft.
Die Ladenfläche ist ab sofort verfügbar.
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Helyszínek: Aschaffenburg / Gailbach
Elhelyezkedés leírása
Die Lage bietet insbesondere für ein durchdachtes Nahversorgungs- oder Dienstleistungskonzept interessante Voraussetzungen. Im unmittelbaren Umfeld ist das Angebot an klassischen Versorgungsmöglichkeiten nicht vollständig abgedeckt, größere Lebensmittelmärkte wie EDEKA befinden sich nicht direkt vor Ort.
Gerade daraus ergibt sich Potenzial für Konzepte, die einen echten Mehrwert für die Nachbarschaft schaffen – beispielsweise eine Bäckerei, Metzgerei, ein kleiner Feinkostladen, ein Friseur oder ein vergleichbares serviceorientiertes Angebot.
Die umliegende Wohnbebauung schafft eine kontinuierliche potenzielle Kundschaft und bietet die Chance, sich mit einem passenden Konzept als feste Anlaufstelle im direkten Umfeld zu etablieren. Besonders für Betriebe, die von Stammkundschaft und kurzen Wegen profitieren, kann sich hier eine attraktive Marktnische ergeben.
Egyéb információk
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Alaprajz
Grundriss
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