Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa unifamiliare o bifamiliare ben tenuta nel cuore di Winterberg combina ampi spazi abitativi, eleganti ristrutturazioni e versatili opzioni di utilizzo: perfetta per famiglie, coppie o due generazioni sotto lo stesso tetto. Costruita intorno al 1959 e ristrutturata l'ultima volta nel 2023, la proprietà offre circa 160 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 1.136 m², offrendo ampio spazio per vivere, lavorare e rilassarsi. La casa dispone di un totale di otto stanze luminose, tra cui sei camere da letto e due bagni ristrutturati. L'ampia zona giorno e pranzo al piano terra costituisce il cuore della casa, dove una stufa a legna crea un'atmosfera accogliente per serate rilassanti con la famiglia e gli amici. La moderna cucina è dotata di elettrodomestici di marca di alta qualità, che delizieranno sia gli chef amatoriali che i buongustai. La casa è anche tecnicamente all'avanguardia: un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas è stato installato nel 2023 e il vialetto d'accesso con posti auto e vialetti è stato splendidamente ristrutturato da allora. Nel 2024, al piano interrato completamente utilizzabile è stata aggiunta una sauna con doccia: un vero gioiello per ore di relax dopo una giornata intensa alla scoperta della campagna di Winterberg o durante i mesi più freddi. La planimetria flessibile offre numerose possibilità: come spaziosa casa unifamiliare, bifamiliare o come immobile da investimento con due unità abitative separate. La mansarda offre anche il potenziale per un ampliamento e ulteriore spazio abitativo. Grazie alla sua posizione centrale, potrete raggiungere facilmente scuole, negozi, ristoranti e mezzi pubblici: tutto ciò che rende la vita confortevole. Questa proprietà è la casa ideale per chi apprezza lo spazio, la flessibilità e una posizione centrale ma tranquilla. Lasciatevi conquistare dal fascino unico di questa proprietà durante una visita: la vostra nuova casa a Winterberg vi aspetta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.5.2029. Endenergiebedarf beträgt 298.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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