Questo edificio polifunzionale ben tenuto, costruito nel 1995, si presenta come una proprietà versatile nel cuore di una città centrale. Con un'ampia superficie abitabile di circa 633,29 m², l'immobile offre diverse possibilità di vita e lavoro sotto lo stesso tetto, comprendendo tre unità residenziali separate e un'ampia area commerciale. La superficie del terreno di circa 1.531 m² e un'ulteriore superficie utile di circa 618,34 m² offrono ulteriore spazio per le esigenze individuali. La disposizione vanta un totale di 14 locali, di cui 10 camere da letto, consentendo un utilizzo flessibile da parte di famiglie numerose o per ospitare dipendenti. Quattro bagni ben arredati garantiscono comfort e una vita quotidiana fluida. Un involucro rifinito nella soffitta dell'edificio residenziale offre spazio per realizzare i propri progetti o per ulteriori sviluppi. L'immobile è suddiviso in tre unità residenziali indipendenti e un'ampia area commerciale, precedentemente utilizzata come panificio. Sopra questo ex spazio commerciale si trova attualmente un appartamento separato per il personale, ideale per ospitare dipendenti o come stanza degli ospiti per la famiglia. Questa unità necessita di ristrutturazione. L'area benessere della casa dispone di sauna e ampia doccia, invitando al relax. Un accogliente camino nella zona giorno offre ore piacevoli, mentre la luminosa veranda e il giardino recintato offrono un passaggio armonioso tra interno ed esterno. Anche il parcheggio è comodamente organizzato: oltre a un ampio garage doppio, sono disponibili fino a quattro posti auto coperti. Due impianti di riscaldamento centralizzato a gasolio separati garantiscono un calore efficiente e affidabile sia per la zona residenziale che per quella commerciale. L'immobile vanta uno standard di finiture solido e ben tenuto e l'intero edificio è caratterizzato da ottime condizioni generali. La sua posizione centrale all'interno del villaggio garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto. La versatile struttura d'uso offre un enorme potenziale di sviluppo, sia per l'espansione di attività commerciali, la creazione di un ambiente abitativo multigenerazionale o la combinazione di lavoro e vita privata in un unico luogo. Scoprite di persona i numerosi punti di forza e le possibilità che questa proprietà eccezionalmente versatile offre. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per una visita. Attendiamo con ansia la vostra richiesta e l'opportunità di visitare insieme la proprietà.

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