This well-maintained mixed-use building, constructed in 1995, presents itself as a versatile property in the heart of a centrally located town. With a generous living area of approximately 633.29 m², the property offers a variety of possibilities for living and working under one roof, comprising three separate residential units and a spacious commercial unit. The plot size of approximately 1,531 m² and an additional usable area of approximately 618.34 m² provide further scope for individual needs. The layout boasts a total of 14 rooms, including 10 bedrooms, allowing for flexible use by larger families or for accommodating employees. Four well-appointed bathrooms ensure comfort and smooth daily life. A finished shell in the attic of the residential building offers space for realizing your own ideas or for further development. The property is divided into three self-contained residential units and a spacious commercial unit, which was previously used as a bakery. Above this former commercial space is currently a separate staff apartment – ideal for accommodating employees or as a spare room for family use. This unit requires renovation. The wellness area in the house features a sauna and a spacious shower, inviting relaxation. A cozy fireplace in the living area provides pleasant hours, while the light-filled conservatory and the enclosed garden area offer a harmonious transition between indoors and outdoors. Parking is also conveniently arranged: in addition to a spacious double garage, up to four carport spaces are available. Two separate oil-fired central heating systems ensure efficient and reliable warmth for both the residential and commercial areas. The property boasts a well-maintained, solid standard of finish, and the entire building is characterized by its excellent overall condition. Its central location within the village guarantees easy access to all essential amenities and transport links. The versatile usage structure offers enormous development potential – whether for expanding commercial activities, creating a multi-generational living environment, or combining work and life in one location. See for yourself the numerous highlights and possibilities this exceptionally versatile property offers. We would be happy to provide you with further information and arrange a viewing appointment. We look forward to your inquiry and the opportunity to tour the property together.

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