55543 BAD KREUZNACH
Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete mit Balkon und Garage nahe Kuhberg, oberhalb des Salinentals
- ca. 70,33 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 690 EUR Prezzo d'affitto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26416008
Tipo di casa
Piano
DISPONIBILE DAL
15.07.2026
Superficie utile
ca. 209 m²
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
1963
Camere da letto
1
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
138,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
13.04.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1963
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf rund 70,33 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1963 entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Licht und einer einladenden Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnsituation: Im Haus befindet sich lediglich eine weitere Wohneinheit im Untergeschoss, wodurch ein angenehmes und nahezu privates Wohnumfeld entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Das Schlafzimmer ist klar geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Die separate Küche ergänzt den Grundriss sinnvoll und bietet dem künftigen Mieter die Möglichkeit, den Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen einzurichten und individuell zu gestalten. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Speicher schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 15.07. bezugsfrei.
Posizione: Bad Kreuznach
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Kreuznach in der Nähe des Kuhbergs. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einem gepflegten Wohncharakter. Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zugleich Rückzugsmöglichkeiten vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt von Bad Kreuznach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegene B41 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Bushaltestellen im näheren Umfeld ermöglichen zusätzlich eine flexible Mobilität.
Caratteristiche
- Wohnfläche ca. 70,33 m²
- 2 Zimmer
- Obergeschoss
- Baujahr 1963
- Gepflegter Zustand
- Ruhige Wohnsituation mit nur einer weiteren Wohneinheit im Haus
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer
- Separate Küche als eigener Raum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Laminatboden
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Erneuerte Rollläden aus Aluminium
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzlicher Speicher
- Zentralheizung Gas
- Garage/Stellplatz
- Bezugsfrei ab 15.07.
- Hinweis
- Zur effizienten Abstimmung von Besichtigungsterminen bitten wir Interessenten, vorab eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommens- bzw. Rentennachweise zur Verfügung zu stellen.
Planimetria
55543 BAD KREUZNACH
Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete mit Balkon und Garage nahe Kuhberg, oberhalb des Salinentalsca. 70,33 m² • 2 Vani • 690 EUR
Fornitore
- Nina Seichter
- Shop Bad Kreuznach
- Mannheimer Str 92
- 55543 Bad Kreuznach
