55543 BAD KREUZNACH
Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete mit Balkon und Garage nahe Kuhberg, oberhalb des Salinentals
- ca. 70,33 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 690 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26416008
Ház típusa
Emelet
Az ingatlan elérhető
15.07.2026
Hasznos alapterület
ca. 209 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Az ingatlan állapota
Részleges Felújított
Fürdőszobák
1
Építés éve
1963
Hálószobák
1
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
138,20 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
13.04.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1963
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf rund 70,33 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1963 entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Licht und einer einladenden Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnsituation: Im Haus befindet sich lediglich eine weitere Wohneinheit im Untergeschoss, wodurch ein angenehmes und nahezu privates Wohnumfeld entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Hier lässt sich der Alltag entspannt ausklingen. Das Schlafzimmer ist klar geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung. Die separate Küche ergänzt den Grundriss sinnvoll und bietet dem künftigen Mieter die Möglichkeit, den Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen einzurichten und individuell zu gestalten. Das modernisierte Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Speicher schaffen wertvollen Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit. Ein Stellplatz sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 15.07. bezugsfrei.
Helyszínek: Bad Kreuznach
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Kreuznach in der Nähe des Kuhbergs. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einem gepflegten Wohncharakter. Die Nähe zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet zugleich Rückzugsmöglichkeiten vom Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt von Bad Kreuznach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegene B41 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Bushaltestellen im näheren Umfeld ermöglichen zusätzlich eine flexible Mobilität.
Jellemzők
- Wohnfläche ca. 70,33 m²
- 2 Zimmer
- Obergeschoss
- Baujahr 1963
- Gepflegter Zustand
- Ruhige Wohnsituation mit nur einer weiteren Wohneinheit im Haus
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer
- Separate Küche als eigener Raum
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Laminatboden
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Erneuerte Rollläden aus Aluminium
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Zusätzlicher Speicher
- Zentralheizung Gas
- Garage/Stellplatz
- Bezugsfrei ab 15.07.
- Hinweis
- Zur effizienten Abstimmung von Besichtigungsterminen bitten wir Interessenten, vorab eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommens- bzw. Rentennachweise zur Verfügung zu stellen.
Alaprajz
55543 BAD KREUZNACH
Charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Miete mit Balkon und Garage nahe Kuhberg, oberhalb des Salinentalsca. 70,33 m² • 2 Szobák • 690 EUR
Szolgáltató
- Nina Seichter
- Shop Bad Kreuznach
- Mannheimer Str 92
- 55543 Bad Kreuznach
