Questo appartamento combina un'incantevole vita sopra i tetti della città con comfort moderni e comodi extra e dovrebbe essere disponibile per marzo/aprile 2026, previo accordo. Con una superficie abitabile di circa 83 m², vanta una magnifica vista sul centro città e offre una confortevole abitazione in un condominio ben tenuto del 1992 con un totale di 14 unità. L'appartamento è composto da tre locali ben proporzionati e dispone di comfort moderni: il bagno, il WC per gli ospiti e la cucina sono stati completamente ristrutturati e presentano un design contemporaneo. Un piccolo ripostiglio all'interno dell'appartamento offre ulteriore spazio. Il balcone esposto a sud invita a rilassarsi e a godersi tanta luce e sole. Pur trovandosi all'ultimo piano (3° piano), l'appartamento è facilmente accessibile tramite la luminosa e spaziosa tromba delle scale. Oltre alla cucina attrezzata, l'appartamento comprende una pratica cantina e un posto auto in garage. I residenti hanno anche accesso a una lavanderia comune. Le spese condominiali mensili sono di 300 €. L'edificio residenziale è sempre stato ben tenuto e nel 2024 è stato convertito in un moderno sistema di riscaldamento centralizzato con pompa di calore, un prezioso contributo all'efficienza energetica e alla sicurezza futura. Certificato di prestazione energetica - Fabbisogno energetico finale: 38,52 kWh/m²a - Classe di efficienza energetica: A - Fonte energetica principale: elettricità - Anno di costruzione secondo il certificato di prestazione energetica: 1992

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 38.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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