This apartment combines charming living above the city rooftops with modern amenities and comfortable extras and is expected to be available for occupancy in March/April 2026, subject to agreement. Offering approximately 83 m² of living space, it boasts a magnificent view over the city center and provides a comfortable home in a well-maintained apartment building from 1992 with a total of 14 units. The apartment comprises three well-proportioned rooms and features modern amenities: the bathroom, guest WC, and kitchen have all been completely renovated and showcase a contemporary design. A small storage room within the apartment provides additional storage space. The south-facing balcony invites you to relax and enjoy plenty of light and sunshine. Despite being located on the top floor (3rd floor), the apartment is easily accessible via the bright and wide stairwell. In addition to the fitted kitchen, the apartment includes a practical cellar storage room and a garage parking space. Residents also have access to a communal laundry room. The monthly service charge is €300. The apartment building has always been well-maintained and was converted to a modern central heating system with a heat pump in 2024 – a valuable contribution to energy efficiency and future-proofing. Energy performance certificate – final energy demand: 38.52 kWh/m²a – energy efficiency class: A – main energy source: electricity – year of construction according to the energy performance certificate: 1992

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 38.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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